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Vente Bureaux 238 m² à 1 510 m²33800 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
887 505 €
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BUREAUX A VENDRE

"EXPLORE" : Bureaux d'Exception au coeur d'Euratlantique - Bordeaux !
Votre futur espace professionnel prend vie dans le quartier Armagnac Sud, le nouveau poumon vibrant de Bordeaux ! À deux pas du centre-ville, Euratlantique offre un écosystème unique combinant pôle santé, entreprises, commerces de proximité, services, logements, équipements sportifs et culturels. "EXPLORE", votre futur bâtiment, s'érige majestueusement au pied d'un parc paysager d'un hectare.
Bureaux Neufs, Prêts à l'Emploi : Nous vous proposons à la vente des plateaux de bureaux câblés et climatisés, livrés "prêts à cloisonner", offrant une flexibilité totale pour l'aménagement de vos espaces.
Bureaux : 2 306 m² de surfaces de plancher (RDC au R+2) > divisibles a partir de 238 m²
Commerce : 256 m² de surfaces de plancher (RDC) + terrasse de 140m² >divisible à partir de 200 m²
Résidentiel : 4 384 m² d'habitations (R+3 au R+9) avec hall d'accès indépendant.
Confort Optimal : Climatisation sur PAC, chauffage sur réseau de chaleur urbain, sanitaires privatifs avec douche par lot.
Performance Énergétique : Bâtiment RE 2020, certifié NF et Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable.
Aménagement Flexible : Hauteur libre sous planchers de 3,20 m (min. 2,60 m sous réseaux), goulottes périphériques câblées RJ45, baie de brassage par lot, éclairage LED. Sol moquette.
Accessibilité PMR (Code du Travail).
Atouts Rares : Stores pour orientation sud/ouest, local vélos, et pour le lot 6, une terrasse privative de 40,77 m²
Transports en Commun : Arrêt de bus "Carle Vernet" (Ligne 11) et Tram C "Belcier" à seulement 300 m.
Gare Saint-Jean : À 900 m à pied ou 5 minutes en tram.
Parking dédié : 17 places de stationnement réservées pour les bureaux et commerces dans le parking silo (1 à 3 emplacements par lot) paiement en plus
Formule avantageuse pour le parking : Redevance sur 30 ans avec un premier versement de 19 206 Euros HT/place, puis une redevance mensuelle de 31,60 Euros à partir de la livraison.
Quote-part parties communes : 12% déjà intégrée aux surfaces.
Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre moderne, dynamique et éco-responsable. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite !
Disponibilité : Immédiate
Référence : 72296-E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type BUREAU 5
Etage R+2
Surface en m² PC + Terrasse 305,78 (267+39)
Prix vente HT hors PK 1 132 000
Nb pkg 3
Prix avec Pkg 1 189 618
Type BUREAU 6 TERRASSE
Etage R+2
Surface en m² PC + Terrasse 317,7 (277+40+41)
Prix vente HT hors PK 1 230 000
Nb pkg 2
Prix avec Pkg 1 268 412
Type BUREAU 7
Etage R+2
Surface en m² PC + Terrasse 238,27 (207+32)
Prix vente HT hors PK 880 000
Nb pkg 1
Prix avec Pkg 899 206
Type BUREAU 2
Etage R+1
Surface en m² PC + Terrasse 293,41 (256+37)
Prix vente HT hors PK 1 080 000
Nb pkg 2
Prix avec Pkg 1 118 412
Type BUREAU 3
Etage R+1
Surface en m² PC + Terrasse 355,16 (310+45)
Prix vente HT hors PK 1 310 000
Nb pkg 2
Prix avec Pkg 1 348 412
TypeEtageSurface en m² PC + TerrassePrix vente HT hors PKNb pkgPrix avec Pkg
BUREAU 5R+2305,78 (267+39)1 132 00031 189 618
BUREAU 6 TERRASSER+2317,7 (277+40+41)1 230 00021 268 412
BUREAU 7R+2238,27 (207+32)880 0001899 206
BUREAU 2R+1293,41 (256+37)1 080 00021 118 412
BUREAU 3R+1355,16 (310+45)1 310 00021 348 412

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Belle luminosité
- Bureaux prêt à cloisonner
- Câblage RJ45
- Chauffage urbain / CPCU
- Digicode
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Salle d'eau
- Sanitaires privés
- Ventilation double flux
- Vitrine anti effraction
- Conçu selon les dernières normes environnementales, "EXPLORE" est un immeuble mixte neuf offrant :
- Confort Optimal : Climatisation sur PAC, chauffage sur réseau de chaleur urbain, sanitaires privatifs avec douche par lot.
- Performance Énergétique : Bâtiment RE 2020, certifié NF et Haute Qualité Environnementale Bâtiment Durable.
- Aménagement Flexible : Hauteur libre sous planchers de 3,20 m (min2,60 m sous réseaux), goulottes périphériques câblées RJ45, baie de brassage par lot, éclairage LEDSol moquette.
- Accessibilité PMR (Code du Travail).
- Atouts Rares : Stores pour orientation sud/ouest, local vélos, et pour le lot 6, une terrasse privative de 40,77 m² !

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia
33800 Bordeaux
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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