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Vente Bureaux 853 m²33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 816 €/an
2 950 000 €
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BUREAUX A VENDRE

À proximité immédiate de la Barrière d'Ornano et à seulement 5 minutes de l'hypercentre de Bordeaux, Tourny Meyer vous propose en exclusivité à la vente un immeuble privatif de bureaux d'une surface totale de 853 m² livré en 2018.
Un actif rare sur le marché bordelais, alliant architecture contemporaine, prestations très haut de gamme et performances énergétiques /environnementales remarquables.
L'immeuble développe plus de 330 m² d'espaces extérieurs, comprenant notamment un patio bioclimatique et une terrasse, offrant un environnement de travail privilégié.
Bâtiment exemplaire bas carbone et très basse consommation, l'immeuble a été récompensé par le 2ème Prix de la Construction Bois en 2019 et a reçu une mention au Grand Prix de la Rénovation Durable des Green Awards 2019.
Bénéficiant d'une accessibilité immédiate au tramway et de parkings publics à proximité, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement rare pour un utilisateur à la recherche d'un actif tertiaire de qualité, bénéficiant d'une forte identité architecturale et d'excellentes performances environnementales.
Idéal siège PME
Référence : 33_4784
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type produit Bureaux
Surface du lot 345 m²
Disponibilité Immédiate
Etage R+1
Type produit Bureaux
Surface du lot 351,10 m²
Disponibilité Immédiate
Etage R+2
Type produit Bureaux
Surface du lot 157,70 m²
Disponibilité Immédiate
Etage Total
Surface du lot 853 m²
Prix Vente Net vendeur(€ HD/m²) 2950 000 €
Etage Espaces extérieurs /Terrasses
Surface du lot 330 m²
EtageType produitSurface du lotPrix Vente Net vendeur(€ HD/m²)Disponibilité
RDCBureaux345 m²Immédiate
R+1Bureaux351,10 m²Immédiate
R+2Bureaux157,70 m²Immédiate
Total853 m²2950 000 €
Espaces extérieurs /Terrasses330 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Terrasse
- Accueil
- Salle au RDC Permettant réception événements de 80 Personnes (ERP 5)
- Bureaux cloisonnés (10 individuels et 7 partagés) pouvant recevoir 35 postes de travail
- Grande salle réunion modulable : 80 personnes + office e (possibilité accès autonome et sécurisé depuis la rue)
- Salle de réunion
- Un espace serre couverte pour expo et événementiel réceptif
- Parking vélo sécurisé
- Bâtiment peu énergivore: 30 Kwh/m²/anPilotage domotique équipements
- Patio Bioclimatique-Coursives
- Très lumineux

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER BORDEAUX

4.9(67 Avis)
37 Allée De Tourny
33000 Bordeaux
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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