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Location Bureaux 283 m² à 1 372 m²37 Quai De Versailles, 44000 Nantes

À partir de
5 433 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux à vendre à louer à Nantes centre quai de Versailles avec accès indépendant

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 1372m2 en cœur de ville de Nantes, quai de Versailles. Situé face à l'Erdre, ce site bénéficie d'un emplacement privilégié face à la nature et à proximité des nombreux commerces du centre-ville. Facile d'accès grâce à la proximité des transports en commun, notamment la ligne 2 du tramway, il offre une situation idéale pour votre activité professionnelle. Les bureaux ont été intégralement aménagés par un architecte, ce qui garantit un espace moderne, fonctionnel et cloisonné. L'immeuble de bureaux dispose d'un accès indépendant, permettant une gestion simplifiée et une sécurité accrue pour les utilisateurs. La présence d'un environnement dynamique et calme, combinée à des commodités telles qu'un jardin intérieur commun, rend ce lieu particulièrement attractif pour une activité de bureaux. Avec 13 stationnements couverts et un stationnement extérieur, cet ensemble immobilier offre également des facilités pour les déplacements et le stationnement. La localisation dans un secteur en pleine croissance favorise le développement de votre activité dans un cadre agréable et pratique.
Emplacement face à l'Erdre offrant un environnement naturel et calme
Proximité immédiate des commerces du centre-ville
Quartier dynamique avec accès facilité aux transports en commun
Environnement agréable face à un jardin intérieur
Secteur en pleine croissance avec de nombreuses commodités
Immeuble neuf aménagé et cloisonné
Cafetéria
Salles de réunion
Open-space
Tisanerie à chaque niveau
Plafond technique apparent dans les étages
Accès PMR
Courant fort/faible
Chauffage réversible chaud/froid
Air rafraîchi
ERP : 5ème catégorie
Situation/Transports :
Accessible facilement par la ligne 2 du tramway et les lignes 23 et C2 dans le quartier Bel Air.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Conditions particulières à la location : Loyer parkings :
Intérieurs : 1.500 euros HT/an/unité
Extérieur : 1.000 euros HT/an/unité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/12/2025
Référence : ALNN-947849-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux283 m²230 € HT-HC/m²/an15/12/2025
1Bureaux675 m²230 € HT-HC/m²/an15/12/2025
2Bureaux413 m²230 € HT-HC/m²/an15/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2023

Emplacement

37 Quai De VersaillesNantes 44000

Transports

St-Mihiel

400 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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