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Vente Bureaux 176 m² à 833 m²44600 Saint Nazaire

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
438 240 €
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Bureaux à vendre à Saint-Nazaire espaces lumineux zone Brais parkings privatifs

Au cœur du secteur dynamique de Brais à Saint-Nazaire, découvrez un plateau de bureaux spacieux de 833 m², divisible à partir de 185 m², situé au premier étage d'un immeuble indépendant en copropriété. Ces locaux lumineux sont entièrement aménagés et prêts à être cloisonnés selon vos besoins spécifiques, offrant ainsi une flexibilité optimale pour toute activité tertiaire ou professionnelle. Profitez d'une localisation stratégique à proximité immédiate des axes routiers majeurs et de nombreux services, facilitant l'accès et le quotidien de vos collaborateurs. L'offre inclut également 80 places de stationnement privatifs, un véritable atout pour vos équipes et visiteurs. La zone de Brais, en plein essor, est entourée d'entreprises artisanales et industrielles, et bénéficie d'un accès rapide à la D213 reliant la presqu'île Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Ce site constitue un environnement de travail idéal, évolutif et attractif.
Proximité immédiate des axes routiers
Nombreux services à proximité
Zone d'activité en plein développement
Environnement professionnel dynamique
Plateau de bureaux de 836 m²
Circulation de 60 m²
Espace openspace
Parties communes 18 m² au rez-de-chaussée
Parties communes 42 m² au premier étage
Enseigne visible en façade
Bloc sanitaires
Sols aménagés
Luminaires faux plafonds
Murs périphériques aménagés
Courants forts
Courants faibles
Chauffage cassette aérothermie
Prêt à être cloisonné selon besoins
80 places de stationnement privatifs
Surface de plancher aménagée de 896 m²
Plateaux de bureaux neufs
Entrée indépendante
Escalier dédié
Immeuble indépendant
Bloc sanitaire inclus
Situation/Transports :
Zone de Brais en fort développement à Saint-Nazaire
Accès immédiat aux axes routiers principaux
Environnement entouré d'entreprises artisanales et industrielles
Proximité de la D213 reliant la presqu'île Guérandaise et Saint-Nazaire
Référence : ALNN-1226132-0V-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 243
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 234
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 180
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 176
Disponibilité Nous consulter
Étage Total
Surfaces 833 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux243Nous consulter
1Bureaux234Nous consulter
1Bureaux180Nous consulter
1Bureaux176Nous consulter
Total833 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

Saint Nazaire 44600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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