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Vente Bureaux 176 m² à 833 m²44600 Saint-Nazaire

À partir de
438 240 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Bureaux à vendre à Saint-Nazaire zone Brais avec 80 parkings privatifs

Au cœur de la dynamique zone de Brais à Saint-Nazaire, découvrez ce vaste plateau de bureaux à vendre d'une surface de 833 m², modulable dès 185 m² selon vos besoins. Situés au premier étage d'un immeuble indépendant en copropriété, ces locaux bénéficient d'un aménagement lumineux et d'une grande flexibilité pour l'organisation des espaces, prêts à être cloisonnés. Vous profiterez d'un environnement professionnel idéal à proximité immédiate des axes routiers majeurs et de nombreux services pour un confort quotidien. Le site dispose de 80 places de stationnement privatif, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. La zone de Brais connaît un fort développement et accueille de nombreuses entreprises artisanales et industrielles, renforçant l'attractivité de cet emplacement stratégique. L'accessibilité est facilitée par la grande voie D213 qui relie la Presqu'île Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique.
Accès direct à la 4 voies D213
Proximité immédiate des axes routiers
Nombreux services à proximité
Emplacement dans une zone d'activité dynamique
Environnement professionnel attractif
Plateau de bureaux de 836 m²
Espace de circulation de 60 m²
Openspace disponible
Parties communes au rez-de-chaussée de 18 m²
Parties communes au premier étage de 42 m²
Enseigne en façade possible
Bloc sanitaires inclus
Sols posés
Luminaires faux plafonds installés
Murs périphériques équipés
Courants forts en place
Courants faibles installés
Chauffage cassette aérothermie
Espaces prêts à cloisonner
80 places de stationnement privatifs
Surface de plancher aménagée de 896 m²
Plateaux de bureaux neufs
Entrée indépendante
Escalier privatif
Immeuble indépendant
Bloc sanitaire inclus
Situation/Transports :
Immeuble situé au cœur de la zone de Brais à Saint-Nazaire
Accès immédiat à la 4 voies D213
Proximité des axes routiers principaux
Zone en fort développement économique
Environnement composé d'entreprises artisanales et industrielles
Référence : ALNN-1226132-0V-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux243Nous consulter
1Bureaux234Nous consulter
1Bureaux180Nous consulter
1Bureaux176Nous consulter
Total833 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

Saint-Nazaire 44600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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