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Vente Bureaux 123 m² à 198 m²33800 Bordeaux

À partir de
678 270 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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Bureaux A VENDRE OU A LOUER

  • Immeuble indépendant neuf.
  • Installation électrique : 1 compteur et 1 TGBT par lot.
  • Accès sécurisé par digicode et visiophone.
  • Entrée commune avec ascenseur.
  • Plateaux livrés en open space.
  • Attentes pour cuisines.
  • Sanitaires PMR.
  • Murs intérieurs doublés et peints.
  • Parquet stratifié.
  • Climatisation réversible type 2 tubes gainable.
  • Goulottes périphériques : courant fort.
  • Dalles de faux plafond.
  • Eclairage led.
  • Espaces extérieurs (Jardin , loggia, terrasses).
  • Rack à vélos.
  • Garage 2 voitures.
  • ERP catégorie 5.
  • Accessible par entrée indépendante.
  • Grandes baies vitrées.
  • Eclairage zénithal (4 skydomes de 1,50 x 1,10m).
  • Sanitaires privatifs.
  • Jardin privatif.
  • Surface RDC : 187,88 m².
A proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, à la jonction entre Bordeaux, Talence et Bègles, RCG vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant neuf développant environ 500 m² de bureaux en R+3. - Le rez de chaussée est ERP et bénéficie d'un accès indépendant et direct sur le jardin. - Le R+1 est composé de 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 espace kitchenette , 1 loggia côté boulevards - Le R+2 est composé de 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenettes et 1 terrasse de 17 m² Garage + possibilité de louer des parkings à proximité Accessible rapidement par les Boulevards, à 5 min de la Gare Saint Jean. Bus Express (Ligne H).
Disponibilité : 25/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrixHonoraires
2Bureaux123 m²678270 €5 %
Rez-de-chausséeBureaux188 m²1033524 €5 %
1Bureaux198 m²1089084 €5 %

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Brochure

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Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)
107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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