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Location Bureaux 110 m² à 420 m²1 Avenue Du Professeur Jean Rouxel, 44470 Carquefou

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 200 € HT/an
Taxe foncière : 5 174 €/an
Loyer/mois : Nous consulter
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Bureaux A VENDRE OU A LOUER

Location Bureaux 110 m² à 420 m²

Exceptionnel double-plateau de bureaux en plein coeur du parc tertiaire de La Fleuriaye à Carquefou
Découvrez cet ensemble immobilier de 420 m² alliant rentabilité et opportunités, idéalement situé dans un environnement dynamique et recherché.
310 m² déjà loués, générant des revenus locatifs immédiats, complétés par 110 m² disponibles pour une occupation personnelle ou une extension de votre portefeuille locatif.
Un investissement clé-en-main dans le parc tertiaire de la Fleuriaye, reconnu pour ses services de restauration (Carquefood) et l'arrivée prochaine du nouveau centre aquatique de CARQUEFOU !
Parfait équilibre entre sécurité financière et potentiel de valorisation, le tout dans un cadre moderne et fonctionnel.
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-O20100
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurface
A/1Bureaux310
A/2Bureaux110

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Immeuble de bureaux
- Parties communes soignées
- Bureaux privatifs
- Espace cafétéria
- Local technique
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible neuve
- Lot entièrement refait à neuf
- Ravalement de façade réalisé
- Parkings nominatifs

Location Bureaux 110 m²

120 € HT-HC/m²/an

Au coeur du parc tertiaire de La Fleuriaye, à Carquefou, nous vous proposons un plateau de bureaux de 110m² disponible à la location.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-O28553
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurface
A/1Bureaux110

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Immeuble de bureaux
- Parties communes soignées
- 3 Bureaux privatifs
- Local technique
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible neuve
- Lot entièrement refait à neuf
- Ravalement de façade réalisé
- Parkings nominatifs

Emplacement

1 Avenue Du Professeur Jean RouxelCarquefou 44470
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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