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Vente Bureaux 189 m² à 2 946 m²45-47 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
604 800 €
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à vendre ou à louer - 2 946 m² divisibles à partir de 189 m²

EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un ensemble de 2 946 m² de bureaux divisibles à partir de 189 m², offrant des plateaux indépendants, climatisés et en excellent état.
Idéalement situés avec un accès direct à l'A86, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel recherché. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et facilement aménageables afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
L'ensemble dispose également de 100 places de parking en sous-sol, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs. La sécurité du site est assurée par un contrôle d'accès et un système de vidéosurveillance.
Un véritable atout complète cette offre : de superbes terrasses au R+5 avec vue panoramique, offrant un espace extérieur privilégié et un cadre de travail particulièrement agréable.
Que vous soyez utilisateur ou investisseur, ces surfaces offrent une grande flexibilité avec la possibilité de configurer votre espace à partir de 189 m².
. Immeuble de bureaux
. Contrôle d'accès extérieur
. Vidéosurveillance
. Immeuble fibré
. Câblage informatique complet préinstallé
. Accessibilité P.M.R. totale
. Parking souterrain moderne
. Superbes et grandes terrasses au R+5 avec vue panoramique
. Locaux en excellent état
. Lumineux
. Fonctionnels
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Gabriel Péri (258, N53, 259)
Grand Paris Express Nanterre La Boule (L15 Horizon 2030)
A 86 (Entrée D 986), A 86 (Sortie)
Borne de recharge ChargeGuru/4f3f165a-73e0-4545-88c7-ca38d6a71ed5 (Bornes de recharge)
Référence : 2205334-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5Bureaux279Immédiate3 200 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
4Bureaux687Immédiate3 200 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
3Bureaux691Immédiate3 200 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
2Bureaux689Immédiate3 200 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
1Bureaux411Immédiate3 200 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
1Bureaux189Immédiate3 200 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
SSArchives154Immédiate5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
SSParkings-Immédiate5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total3 100 m²
100
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 279
Disponibilité Immédiate
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 687
Disponibilité Immédiate
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 691
Disponibilité Immédiate
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 689
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 411
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 189
Disponibilité Immédiate
Étage SS
Type Archives
Surfaces 154
Disponibilité Immédiate
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 3 100 m²
Étage 100

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

45-47 Avenue Paul DoumerRueil-Malmaison 92500

Transports

Rueil-Malmaison

2 km (soit 18 min à pied)

Nanterre Ville

2 km (soit 5 min en voiture)

Suresnes Longchamp

4 km (soit 6 min en voiture)

Belvédère

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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