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Vente Bureaux 194 m² à 637 m²
Industria
22 Rue Laure Diébold, 69009 Lyon

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Bureaux à vendre ou à louer à Lyon 9ème rooftop privatif et accès rapide gare

Location Bureaux 194 m² à 637 m²

225 € HT-HC/m²/an

Situés dans le secteur tertiaire dynamique de Vaise à Lyon 9ème, ces bureaux à vendre ou à louer bénéficient d'un emplacement privilégié à seulement 700 mètres de la gare de Vaise et à proximité immédiate de la rue Marietton. L'immeuble AGRIPPA propose des surfaces modernes et de qualité dotées d'un rooftop privatif, idéal pour offrir à vos collaborateurs un espace extérieur agréable.
Les locaux sont facilement accessibles grâce à de nombreuses lignes de bus et de métro, ainsi qu'à la proximité du périphérique de Lyon et de plusieurs axes routiers majeurs. Des places de stationnement sont disponibles pour plus de praticité.
Le bâtiment répond à la réglementation du code du travail et offre des prestations soignées, telles qu'une hauteur sous plafond de 2,70 mètres, une climatisation réversible et des finitions de qualité sur les sols et les murs. Profitez d'un environnement de travail optimal dans un immeuble récent assurant confort et accessibilité.
Place de stationnement disponible
Borne de recharge pour véhicules électriques
Immeuble soumis à la réglementation du code du travail
Hauteur libre sous plafond de 2,70 mètres
Revêtement mural deux couches de peinture acrylique
Portes à peindre
Huisseries bois
Plinthes bois
Revêtement de sol moquette en dalle type DUET INTERFACE
Climatisation réversible type DRV
Luminaire LED
Carrelage grès cérame 30x30 dans les blocs sanitaires
Rooftop privatif
Situation/Transports :
BUS Lyon Place de Paris Ligne C6
BUS Lyon Place de Paris Ligne C14
BUS Lyon Place de Paris Ligne 2
BUS Lyon Place de Paris Ligne 31
BUS Berjon St Simon Ligne 5
BUS Bourgogne Ligne S11
BUS Marietton Pont SNCF Ligne PL3
SNCF Lyon Vaise Gare SNCF
Métro Lyon Gare de Vaise Ligne D
A6 Entrée M6
A6 Sortie M6
Rocade Porte de Vaise Périphérique Lyon
Parking Vaise 95 Rue Marietton
Borne de recharge Freshmile France QLLMFZXIXH
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALLY-2166445-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 4A Lot A42Bureaux229,2Après accord225 m²/an HT HC
R + 4A Lot A43Bureaux213,15Après accord225 m²/an HT HC
R + 4A Lot A41Bureaux194,82Après accord225 m²/an HT HC
AttiqueA Lot rooftop toitTerrasse48Après accord120 m²/an HT HC
Sous-SolAParkings-Après accord2 000 place/an HT HC
Total685,17 m²
5 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Charges bureaux 2025 : 26479,4 euros HT/an
Charges parkings 2025 : 1249,52 euros HT/an
TF + teom 2025 : 13804 euros HT/an

Location Bureaux 194 m²

226 € HT-HC/m²/an

Situés dans le secteur tertiaire de Vaise à Lyon, ces bureaux sont disponibles à la location ou à la vente. Ils bénéficient d'une localisation privilégiée, à seulement 700 mètres de la gare de Vaise et proches de la rue Marietton, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Les locaux disposent d'un rooftop privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire apprécié, ainsi que de places de stationnement pour un confort quotidien. L'immeuble AGRIPPA garantit une prestation qualitative avec ses aménagements modernes. Profitez d'un environnement professionnel bien desservi par de nombreux transports et découvrez l'opportunité d'installer votre entreprise dans un cadre fonctionnel et pratique, adapté à vos besoins quotidiens.
Présence de plusieurs lignes de bus à proximité
Proximité immédiate de la gare SNCF Lyon Vaise
Accès rapide à l'autoroute A6
Présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques
Parking public à proximité
Immeuble soumis à la réglementation du code du travail
Hauteur libre sous plafond de 2.70 mètres
Peinture acrylique sur boiseries
Portes à peindre
Huisseries bois
Plinthes bois
Moquette en dalle type DUET INTERFACE ou équivalent
Climatisation réversible type DRV
Éclairage LED
Carrelage grès cérame 30 x 30 dans les blocs sanitaires
Rooftop privatif
Places de stationnement
Situation/Transports :
Bus Lyon Place de Paris lignes C6 C14 2 31
Bus Berjon Saint Simon ligne 5
Bus Bourgogne ligne S11
Bus Marietton Pont SNCF ligne PL3
SNCF Lyon Vaise gare SNCF
Métro Lyon Gare de Vaise ligne D
Autoroute A6 entrée M6
Autoroute A6 sortie M6
Rocade Porte de Vaise périphérique de Lyon
Parking Vaise 95 rue Marietton
Borne de recharge Freshmile France
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALLY-2183341-0-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 4A Lot A41Bureaux194,82Après accord225 m²/an HT HC
Total194,82 m²

Caractéristiques

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Charges bureaux 2025 : 26479,4 euros HT/an
Charges parkings 2025 : 1249,52 euros HT/an
TF + teom 2025 : 13804 euros HT/an

Emplacement

22 Rue Laure DiéboldLyon 69009

Transports

Gare De Vaise-G.Collomb

400 m (soit 5 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

400 m (soit 4 min à pied)

Lyon Vaise

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

31 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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