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Vente Bureaux 108 m²44210 Pornic

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,5 % du prix de vente (honoraires HT)
247 081 €
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Bureaux à vendre ou à louer à Pornic 108 m2 avec parkings privatifs

Situés à Pornic, au sein d'un ensemble tertiaire indépendant de 1561 m2, ces bureaux neufs d'une surface de 108 m2 en rez-de-chaussée sont proposés à la vente ou à la location. Les espaces sont aménagés et lumineux, idéaux pour accueillir une activité tertiaire ou de services. Le bâtiment bénéficie d'une visibilité optimale en bordure de la route bleue Nantes/Pornic et se trouve dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de commerces, de solutions de restauration rapide et d'hôtels. Les utilisateurs profiteront de places de stationnement privatif et d'un accès rapide au centre-ville de Pornic ainsi qu'au port de plaisance, accessibles en moins de 10 minutes. La gare SNCF se situe à seulement 5 minutes, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Le Palafito 2, implanté dans la ZAC de la Ria, offre un cadre de travail pratique et une adresse stratégique sur le littoral sud Loire.
Commerces à proximité
Restaurants rapides à proximité
Hôtels à proximité
Centre-ville accessible en moins de 10 minutes
Port de plaisance accessible en moins de 10 minutes
Gare SNCF à 5 minutes
Stationnements privatifs
ERP 5ème catégorie
Bureaux livrés aménagés
Bureaux non cloisonnés
Surface utile de 97,70 m2
Quote-part parties communes de 10,57 m2
Parking numéro 47
Parking numéro 48
Parking numéro 49
Situation/Transports :
Route D213
SNCF Gare SNCF
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-1077059-0-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCbat A B003Bureaux108,27Immédiate166,93 HT/HC/m²/an35 m2/an20% du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée2 282,07 HD/m²3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceB003
Total108,27 m²
49 extérieurs
Étage RDC
Bâtiment bat A B003
Type Bureaux
Surfaces 108,27
Disponibilité Immédiate
Loyer 166,93 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 108,27 m²
Étage 49 extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Espace meublé

Emplacement

Pornic 44210

Transports

Pornic

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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