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Location Commerce 220 m² à 322 m²Le Cézanne, 480 Route De Berre, 13510 Éguilles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 480 €/an
À partir de
3 000 € HT-HC/mois
164 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - EGUILLES

Location Commerce 322 m²

155 € HT-HC/m²/an

Conseil en Immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs surfaces commerciales sans pas-de-porte. Programme neuf. Rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Immeuble mixte : commerce / bureaux
Programme neuf
Site sécurisé et clos
Surfaces commerciales :
26 emplacements de parking
Menuiseries alu, vitrage anti-effraction
Hauteur sous plancher 3,50 m.
Porte d'issue de secours sur l'arrière
Dalle brute, finition pour sol collé
Fluides en attente : arrivée électrique, arrivée d'eau, évacuation EU
Surface RDC : 322 m²
Situation/Transports :
Bus Domaine des Plantiers (BUS-220, BUS-3400, BUS-3700, BUS-3800, BUS-6000, BUS-6100)
Aéroport Marseille Provence - 20 min
SNCF Aix en Provence TGV - 10 min
Autoroute A8 - 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-10 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2210191-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCHALL A A02Commerce322155 HT/HC/m²/an12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT.T.V.A.6-10 ansINSEETrimestriel d'avanceA02
Total322 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 322 m²
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Location Bureaux 220 m²

164 € HT-HC/m²/an

Conseil en Immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la location ou à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux. Programme neuf. Rare sur le marché.
Frais de notaire réduit.
Immeuble neuf :
Commerce / bureaux
Site sécurisé et clos
Parties communes :
Escaliers bois.
Portes stratifiées.
Bureaux :
2 portes d'entrée stratifiées, serrures 3 points.
Menuiseries alu, double vitrage, ouvrant à la française.
1 bloc sanitaire avec WC suspendu et meuble vasque
Faux plafond dalles blanches 60x60, Hauteur sous faux plafond 2,50m
Sol souple imitation chêne classifica5on U4
Peinture blanche
Éclairage par pavés LED en faux plafond,
Chauffage / clim réversible pour open space, par bouches de soufflage en faux plafond.
En supplément :
Possibilité d'avoir des places pré équipées pour véhicules électriques (hors borne)
Zoning chauffage / clim (jusqu'à 7 zones)
Situation/Transports :
Bus Domaine des Plantiers (BUS-220, BUS-3400, BUS-3700, BUS-3800, BUS-6000, BUS-6100)
Aéroport Marseille Provence - 20 min
SNCF Aix en Provence TGV - 10 min
Autoroute A8 - 10 min
Surface utile : 200 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2210381-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1HALL C C13Bureaux220Immédiate163,64 HT/HC/m²/an13 m²/an HT15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur3-6-9 ans2 454,55 m² HT HH13 m²/an HT7% HT du prix de vente global à la charge de l'acquéreurTVAC13
Total220 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la vente : Surface utile : 200 m²

Conditions particulières à la location : Surface utile : 200 m²

Emplacement

480 Route De BerreÉguilles 13510
Nom de l'immeuble : Le Cézanne

Transports

Aéroport : Marseille

25 km (soit 24 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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