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Location Bureaux 170 m² à 9 970 m²13700 Marignane

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BUREAUX - ACTIVITE LABORATOIRE A VENDRE OU A LOUER

LE PUY SAINTE REPARADE - Proche PERTUIS
À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et 25 minutes de la gare TGV, dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez l'Écoparc de la Confrérie :
Un véritable campus tertiaire de nouvelle génération développé sur 3,7 hectares de parc paysagé.Conçu par l'agence d'architecture AXIOME, ce programme immobilier neuf allie performance environnementale, qualité de vie au travail et flexibilité maximale.
Cinq immeubles indépendants dans un environnement calme et boisé, espaces extérieurs de détente, cheminements piétons, terrasses végétalisées, places de stationnement généreuses avec bornes de recharge électrique, norme RE 2020 et certification BREEAM Very Good.
Surfaces disponibles (divisibles dès 200 m²)
7 770 m² de bureaux haut de gamme avec balcons ou terrasses privatives
2 200 m² de laboratoires et locaux d'activités (hauteur libre 4 m, sols techniques renforcés, fluides possibles)
Prestations premium incluses : climatisation réversible par pompe à chaleur, faux-plafonds acoustiques, éclairage LED, fibre optique dédiée possible.
Livraison : 12 mois après accord.
Conditions financières :
Bureaux : 2 500 Euros HT/m²
Activités / Laboratoires : 2 300 Euros HT/m²
(hors honoraires - parking inclus)
À la location (bail commercial durée ferme)
Bureaux : 168 Euros HT/HC/m²/an
Activités / Laboratoires : 135 Euros HT/HC/m²/an (Surfaces livrées brute)
(hors charges & taxes - parking inclus)
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT hors charges en cas de location et 3% HT en cas de vente.
Idéal sièges sociaux, centres R&D, laboratoires, cabinets médicaux haut de gamme, startups tech...Opportunité rare sur le secteur Aix / Pertuis : un parc qui coche toutes les cases RSE et le bien-être des collaborateurs.
Pour une présentation complète, un dossier détaillé ou une visite du site, contactez :
Olivier de GABRIAC - ILYADE
06 73 52 19 78
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat :
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13_4650_bl
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSDPLoyer annuel au m2 HT HCPrix de vente HT
BAT BRDC - R+1BUREAUX - ACTIVITE - LABORATOIRE1 580 m2 divisibles135 € RDC / 168 € ETAGE / HT/m2/an2 500 € HT/m2 / 2 500 € HT/m2
BAT CRDC - R+1BUREAUX - ACTIVITE - LABORATOIRE1 870 m2 divisibles135 € RDC / 168 € ETAGE / HT/m2/an2 500 € HT/m2 / 2 500 € HT/m2
BAT DRDC - R+1BUREAUX - ACTIVITE - LABORATOIRE2 230 m2 divisibles135 € RDC / 168 € ETAGE / HT/m2/an2 500 € HT/m2 / 2 500 € HT/m2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Faux plafond
- Fibre optique
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Ventilation double flux

Emplacement

Marignane 13700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ILYADE

210 Rue Fréderic Joliot
13290 Aix-en-Provence
Fondée en 2005, Ilyade est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, les transactions et la gestion de logements
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