Location Local d'activités 2 105 m²31770 Colomiers

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 123 € HT/an
Taxe foncière : 21 413 €/an
16 670 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an

BUREAUX / ATELIER A LOUER

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location, au coeur de la zone aéronautique des Ramassiers, à l'Ouest de Toulouse, un bâtiment mixte d'une surface totale de 2 107.54 m², au sein d'un ensemble immobilier de grande qualité, implanté sur un site vaste, clos et sécurisé.
Descriptif du lot :
Surface totale environ : 2 106 m² (indivisible), comprenant :
1 391 m² à usage de dépôt / activités comprenant aujourd'hui plusieurs espaces de production, assemblage et stockage.
714 m² à usage de bureaux/locaux sociaux cloisonnés, câblés, à rafraichir, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée : 347 m²
Étage : 367 m²
Ce bien offre une organisation fonctionnelle permettant d'allier efficacement espaces de production, stockage et bureaux.
Idéalement situé dans un environnement économique stratégique, à proximité immédiate des acteurs majeurs du secteur aéronautique et des principaux axes routiers, ce site conviendra parfaitement à toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
76 places de parkings sont louées avec ce bien, incluses dans le loyer proposé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : A314137
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
RDCMEZZANINETOTAL
Bureaux346.83 m²367.18 m²714.01 m²
Dépôt et ateliers1391.62 m²1 391.62 m²
Parkings76 places

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Abri vélo
- Accès PL
- Accessibilité PMR
- Charge au sol : 3,5T/m²
- Charpente métallique
- Chaussette/gaine textile
- Contrôle d'accès
- Cuisine - réfectoire
- Douches :
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 3,50m à 5,40m
- Portail automatique
- Porte sectionnelle électrique : 3,60 x 4,30
- Sanitaires privatifs
- Site clôturé
- Surface cloisonnée
- Tarif Jaune
- Toiture isolée
- Type de construction : métallique
- Type de couverture : bac acier
- Vestiaires
- Aménagements évolutifs
- Rochelles de stockages
- Emplacements pour bennes

Emplacement

Colomiers 31770

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Chemin De Bégou
31150 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine. NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces. Nos prestations proposées : - Préconisation commerciale et avis de valeurs - Analyse de la stratégie Immobilière globale - Assistance aux montages d'opérations clé en main - Négociation juridique et financière - Mise en relation avec des partenaires de qualité - Gestion de devis Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche : - Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr - Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m². Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr - Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m². Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr - Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m². Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
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