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Location Bureaux 251 m²City Residence Ivry, 60 Boulevard Paul Vaillant-Couturier, 94200 Ivry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 292 € HT/an
4 000 € HT-HC/mois
191 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX ATYPIQUE A LOUER PROCHE RER C

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des bureaux style loft à louer à Ivry-sur-Seine qui allient sophistication et fonctionnalité. Avec une surface généreuse de 251 m² non divisibles, ces espaces climatisés sont idéalement situés à quelques pas du RER C, offrant une accessibilité optimale pour vos équipes et vos clients. Profitez d'un cadre de travail unique agrémenté d'une coursive arborée, parfaite pour des pauses ressourçantes. À quelques minutes de nombreux restaurants, ces bureaux vous proposent également une cuisine équipée, une douche et des sanitaires privatifs pour un confort quotidien inégalé. Le stationnement ne sera jamais un souci avec des places de parking en sous-sol. Que vous recherchiez un lieu inspirant pour stimuler la créativité ou un cadre sophistiqué pour impressionner vos clients, cette offre est faite pour vous. Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite entre esthétisme et praticité qu'offre EVOLIS. Ne laissez pas passer cette chance de donner une nouvelle dimension à votre entreprise dans un environnement de travail aussi tendance qu'ergonomique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique.
ERP : ERP possible
Accès camionnettes
Locaux en bon état
Pré-câblage informatique et téléphonique
Interphone
***IMMEUBLE***
. Immeuble récent
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Site clos
***BUREAUX***
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Fibre optique
Surface RDC : 108,06 m²
Situation/Transports :
Bus Vaillant-Couturier - Lénine (125, 180, 25)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Bus 25
Bus 125
Bus 180
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2187278-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 143,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 192 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 108,06
Disponibilité Immédiate
Loyer 192 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 251,26 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux143,2Immédiate192 m²/an HT HC
RDCBureaux108,06Immédiate192 m²/an HT HC
Total251,26 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

60 Boulevard Paul Vaillant-CouturierIvry-sur-Seine 94200
Nom de l'immeuble : City Residence Ivry

Transports

Ivry-Sur-Seine

700 m (soit 8 min à pied)

Liberté

1 km (soit 14 min à pied)

Mairie D'ivry

1 km (soit 16 min à pied)

Charenton - Écoles

2 km (soit 19 min à pied)

Avenue De France

2 km (soit 5 min en voiture)

Baron Le Roy

2 km (soit 6 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
7 Commerces alimentaires
15 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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