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Location Bureaux 705 m²93500 Pantin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 38 070 € HT/an

Taxe foncière : 35 250 €/an

10 575 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

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Bureaux climatisés A LOUER

Idéalement situé à proximité immédiate du métro ligne 5 station ' Eglise de pantin' , ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux cloisonnés de 705m² au sein de l'immeuble ' Les reflets', à proximité de toutes commodités, avec 117 m² de Rez-de-Chaussée..
Cet immeuble est équipé de deux ascenseurs, et dispose d'une belle terrasse pour un de ses lots, situé au 7ème étage.
A noter, un lot disponible au Rez-de-Chaussée peut recevoir un agrément ERP

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q57211

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
153/Lots 9A,9B,9C et 11	Bureaux	705	117,5m² au RDC + 557 au R+1 / 30m² archive sous sol	180	Divisible - ERP Possible

Bât/Lot 153/Lots 9A,9B,9C et 11

Typologie Bureaux

Surface 705

Détail des surfaces 117,5m² au RDC + 557 au R+1 / 30m² archive sous sol

Loyer m²/an HT HC 180

Observations Divisible - ERP Possible

Caractéristiques

- Hall d'entrée
- Contrôle d'accès intérieur
- Double batterie d'ascenseurs
- Escalier de service
- Sanitaires en parties communes
- Cloisons amovibles
- Salle de réunion
- Faux plafond
- Fenêtres ouvrantes
- Câblage
- RJ45
- Places de parking S/S : 32 places

Emplacement

Pantin 93500

Transports

Pantin

800 m (soit 9 min à pied)

Église De Pantin

1 km (soit 12 min à pied)

Delphine Seyrig

1 km (soit 13 min à pied)

Ella Fitzgerald

1 km (soit 13 min à pied)

Hoche

1 km (soit 15 min à pied)

Bobigny-Pantin - Raymond Queneau

1 km (soit 17 min à pied)

Rosa Parks

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

19 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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