Vente Bureaux 214 m²34130 Mauguio

Situé FREJORGUES OUEST COMMUNE DE MAUGUIO
Au coeur d'une zone d'activité dynamique et idéalement positionné entre l'Autoroute, l'Aéroport et la Gare TGV, je vous propose des bureaux commerciaux/ local commercial à vendre de 214 m2 dont 164 m2 de surface utile
LOCALISATION
- A709 et l'A9 à 4,3 km
- Tramway ligne 3 à 2 km soit 20 minutes à pied
- Gare Sud de France 1,5 km
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
L'IMMEUBLE
Local commercial/bureaux dans un Immeuble tertiaire en R+3 à l'architecture remarquable, totalement clos et verduré.
Façade principale sur rue est réalisée en panneaux préfabriqués béton texturé de couleur blanche.
- La structure réalisée en poteaux et plancher béton permet souplesse et flexibilité
- Portail coulissant 2 panneaux avec interphone à signal visuel et sonore.
- Escalier béton pour accéder au parvis avec cheminement éclairé (balisage et lampadaires)
- Rampe béton pour PMR.
- L'ensemble des lots est desservi par des coursives.
- Locaux vélos
- Lieu de travail très qualitatif.
CONDITIONS TECHNIQUES
- Brut de béton
- Vitrines installées et portes manuelles ouvrantes posées
- Fluides en attentes
- Bâtiment fibré
- Sanitaires privatifs à aménager
- ERP de 5ème catégorie type M (magasin de vente), W (bureaux) et L (salle de conférence réunion)
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente des bureaux 512 634 € HT
Un parking moto en sus au prix de 3 500 € HT
Trois places de parking au prix de deux en sus au prix de 36 000 € HT
Prix de vente des bureaux (y compris parkings) 552 134€ HT
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 22 085 € HT
PRIX DE VENTE (parking et honoraires inclus) de 574 219€ HT soit 689 063 € TTC
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Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)