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Location Bureaux 2 076 m²19 Esplanade Compans Caffarelli, 31000 Toulouse

54 666 € HT-HC/mois
211 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 164 000 € HT
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Bureaux de 1000m² à louer au centre de Toulouse

En hyper-centre de Toulouse, quartier Compans-Cafarelli, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de près de 1050 m², au 3ème étage d'un immeuble à usage exclusivement professionnel.
1 place de parking en sous-sol complète ce lot; à noter que l'immeuble est classé ERP5 type W.
Lumineuse, cette surface de bureaux est en bon état d'usage ; climatisation et chauffage compris dans les charges.
Services, commerces et restauration au pieds de l'immeuble.
Idem Métro (ligne B) et Bus, accès périphérique (Ponts Jumeaux).
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 06/06/2026
Références : 1633-Option1, 1633-Option3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
2076 m²Négociable211 € HT-HC/m²/anBureau08/06/2026
  • Dépôt de garantie : 109500 €
  • Espace en état moyen
3e étage1033 m²Négociable211 € HT-HC/m²/anBureau06/06/2026
  • Dépôt de garantie : 54500 €
  • Espace en état moyen

Emplacement

19 Esplanade Compans CaffarelliToulouse 31000

Transports

Compans - Caffarelli

700 m (soit 2 min en voiture)

Jeanne D'arc

1 km (soit 11 min à pied)

Minimes - Cl. Nougaro

2 km (soit 15 min à pied)

Capitole

2 km (soit 15 min à pied)

Canal Du Midi

2 km (soit 8 min à pied)

Toulouse Matabiau

2 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Toec

5 km (soit 7 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
22 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCO²

6 Rue Jules Raimu
31200 Toulouse
LOCO² est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Toulouse qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers diversifiés, à l'achat ou à la location, à Toulouse et dans sa région.
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