À partir de
8 189 € HT-HC/mois
281 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 122 850 € HT/an

BUREAUX DE STANDING

Située dans un emplacement stratégique à Charenton-le-Pont, cette offre exceptionnelle de bureaux proposée par EVOLIS se distingue par son accessibilité et sa modularité. En effet, ces espaces de travail, d'une superficie totale de 1 638 m², sont divisibles à partir de 350 m², permettant ainsi une flexibilité d'aménagement en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise. Nichés au pied de la ligne 8 du métro, ces bureaux bénéficient d'une connexion directe et rapide vers le coeur de Paris, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs. De plus, la proximité immédiate du périphérique parisien ainsi que des autoroutes A86 et A4 assure une accessibilité optimale pour les déplacements en voiture, tant pour les trajets professionnels que pour les visites de clients ou partenaires. Ces bureaux se distinguent par leur luminosité, offrant un cadre de travail agréable et propice à la productivité. L'agencement des espaces a été pensé pour maximiser le confort et l'efficacité, avec des possibilités de personnalisation pour répondre aux exigences spécifiques de votre activité. En choisissant cette offre, vous bénéficiez non seulement d'un emplacement de choix, mais également de l'expertise d'EVOLIS, un acteur reconnu dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, qui vous accompagnera tout au long de votre projet d'installation. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à optimiser ses locaux, ces bureaux représentent une opportunité rare de conjuguer accessibilité, fonctionnalité et cadre de travail de qualité. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement dynamique et bien desservi, qui saura répondre aux attentes les plus exigeantes en matière de localisation et de confort.
. Immeuble récent
. Façade mur rideau
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. R.I.E
. Cafétéria
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Locaux lumineux
. Archives
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Bus Liberté (109, 180), Gravelle - Liberté (77), Liberté - Métro (111, N35)
Métro Liberté (8)
Autoroute A4 - A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/04/2026
Référence : 1420657-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Bureaux758Immédiate
5Bureaux530Immédiate
5Bureaux350Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total1 638 m²
11

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

1 Place Des MarseillaisCharenton-le-Pont 94220
Nom de l'immeuble : Axe Liberté / La Coupole

Transports

Liberté

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
10 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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