Location Bureaux 269 m² à 797 m²34 Quai Charles De Gaulle, 69006 Lyon

Cushman & Wakefield LYON vous présente ces bureaux situés au coeur de la prestigieuse Cité Internationale de Lyon, au 34 quai Charles de Gaulle dans le 6ème arrondissement, ce plateau de bureaux d'exception développe une surface totale d'environ 797,5 m² au 6ème étage d'un immeuble tertiaire de standing.
Rare sur le marché, ce bien se distingue par sa configuration unique offrant un étage complet, entièrement privatif, avec une arrivée d'ascenseur directement dans les bureaux, garantissant à la fois confidentialité, confort et image haut de gamme pour ses occupants.
Ces bureaux, disponibles à la vente ou à la location, bénéficient d'une divisibilité possible à partir de 395 m², permettant une grande flexibilité d'implantation selon les besoins de l'utilisateur.
Entièrement aménagé et meublé par architecte, le plateau est prêt à l'emploi et propose une organisation de l'espace particulièrement efficace, combinant des bureaux fermés en premier jour, des espaces de travail collaboratifs en open space au centre ainsi que plusieurs salles de réunion idéalement positionnées.
Traversant et baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'ensemble du plateau, ce bien offre des vues dégagées exceptionnelles sur le Rhône, Caluire et l'ensemble de la Cité Internationale, participant à un environnement de travail à la fois inspirant et valorisant.
Les prestations techniques sont à la hauteur de ce positionnement premium, avec notamment un faux plancher technique, un système de rafraîchissement d'air, un éclairage indirect soigné, une hauteur sous plafond confortable de 2,70 mètres ainsi que des cloisonnements vitrés toute hauteur favorisant la transparence et la luminosité .
Le plateau dispose également de nombreux aménagements qualitatifs tels que du mobilier sur mesure, des bibliothèques intégrées, un espace cuisine, des sanitaires privatifs et plusieurs accès palières facilitant la circulation interne . L'ensemble confère à ces bureaux une atmosphère élégante et immédiatement opérationnelle, idéale pour une entreprise souhaitant s'installer sans délai dans un environnement de travail structuré et valorisant.
Enfin, 12 emplacements de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un accès sécurisé avec contrôle par badge et d'une excellente desserte en transports en commun comme en voiture, renforçant encore son attractivité .
Véritable produit rare sur le marché lyonnais, ces bureaux conjuguent emplacement stratégique, prestations haut de gamme et flexibilité d'usage, offrant une opportunité unique pour des utilisateurs ou investisseurs en quête d'un actif immobilier de premier plan.

Cushman & Wakefield vous propose ces bureaux Situés au 34 quai Charles de Gaulle à Lyon 6, au coeur d'un environnement tertiaire reconnu et dynamique, ces bureaux de 269 m² offrent un cadre de travail premium, immédiatement opérationnel.
Les locaux sont en excellent état, entièrement aménagés et prêts à l'emploi, permettant une installation rapide sans travaux ni délais.
L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes d'utilisateurs exigeants à la recherche d'un espace fonctionnel, confortable et valorisant pour leurs équipes comme pour leurs visiteurs.
Le plateau bénéficie d'un aménagement qualitatif avec des espaces de travail structurés, des zones de collaboration et une salle de réunion intégrée.
L'organisation intérieure permet une exploitation efficace des surfaces, avec une circulation fluide et une très bonne luminosité.
Les prestations techniques sont au rendez-vous avec un accès sécurisé par contrôle de badge, une gestion technique centralisée du bâtiment et une desserte verticale performante grâce à plusieurs ascenseurs. L'immeuble présente une image professionnelle et soignée, en cohérence avec une adresse reconnue du secteur.
Les bureaux sont desservis par plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied ainsi que par le tramway, facilitant les déplacements des collaborateurs. La gare de la Part-Dieu est rapidement accessible en transports en commun et les grands axes routiers, dont le boulevard périphérique nord et l'autoroute A6, sont facilement rejoignables en voiture. L'aéroport est également connecté via le Rhônexpress.
Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité pour compléter le confort d'usage quotidien.
Ces bureaux clé en main constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur recherché, dans des locaux immédiatement exploitables, avec un haut niveau de finition et de services.
Ils conviendront parfaitement à une société souhaitant projeter une image qualitative tout en offrant à ses équipes un environnement de travail efficace et agréable