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Vente Bureaux 475 m²77420 Champs-sur-Marne

935 750 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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Bureaux ERP type centre de formation

Situés au sein de la Cité Universitaire Descartes, à quelques minutes à pied de la gare RER A de Noisy-Champs et de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express, Evolis vous propose 475 m² de bureaux ERPable intégrant un amphithéâtre de 120 places. Une opportunité idéale pour un établissement d'enseignement ou un centre de formation.
. Accès PMR
. Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Faux plafonds
. Sol PVC ou moquette selon les lots
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Amphithéâtre de 120 places
. Sanitaires privatifs PMR
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 475 m²
Situation/Transports :
Bus Einstein - Galilée (213, 312)
Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2025)
RER Noisy-Champs (A)
Autoroute A4, N104
- Provision Taxe Foncière Hall 21 : 15 740,15 euros HT/an
- Provision Taxe foncière Hall 19 :13 855,11 euros HT/an
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : 2172477-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux475Immédiate
Total475 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : - Provision Taxe Foncière Hall 21 : 15 740,15 euros HT/an
- Provision Taxe foncière Hall 19 :13 855,11 euros HT/an

Emplacement

Champs-sur-Marne 77420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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