Location Bureaux 127 m² à 475 m² - Photo 1

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Location Bureaux 127 m² à 475 m²3 Rue Michel Columb, 44200 Nantes

À partir de

2 434 € HT-HC/mois

230 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 008 € HT/an

Taxe foncière : 2 353 €/an

BUREAUX IDÉALEMENT SITUÉ SUR LÎLE DE NANTES-475 M²-VUE SUR LA LOIRE

Nous vous proposons à la location un bien de 475 m², réparti sur 3 plateaux dans un immeuble tertiaire au bord de la Loire sur l'île de Nantes. Le bien est composé de grands open-spaces, de phones box, salles de réunion et un réfectoire avec terrasse privative au dernier étage.
PRESTATIONS TECHNIQUES
Climatisation
Gestion technique centralisée
Plinthes périphériques
Double accès
Escalier intérieur
Cuisine
Sols : parquet
PARTICULARITES
Phone Box amovibles
Terrasse privative
Local vélos
Douche
Situation/Transports :
Bus Nizan (Ligne 5), Square Daviais (Ligne 11), République (Ligne 26, Ligne LN, Ligne LO, Ligne LS), Hôtel Dieu (Ligne 54, Ligne C2, Ligne C3, Ligne NA), Aimé Delrue (Ligne LC)
Tram Aimé Delrue (Ligne 2, Ligne 3)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : ALNN-1428783-0L-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
3	Bureaux	174 m²	230 € HT-HC/m²/an	18/02/2026
4	Bureaux	174 m²	230 € HT-HC/m²/an	18/02/2026
5	Bureaux	127 m²	230 € HT-HC/m²/an	18/02/2026

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Année de construction : 2017

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond
Sol : Parquet en bois

Emplacement

3 Rue Michel ColumbNantes 44200

Transports

Vincent Gâche

600 m (soit 5 min à pied)

Wattignies

800 m (soit 9 min à pied)

Hôtel Dieu

900 m (soit 10 min à pied)

Médiathèque

1 km (soit 11 min à pied)

Aimé Delrue

1 km (soit 7 min à pied)

Nantes

2 km (soit 5 min en voiture)

Rezé Pont-Rousseau

3 km (soit 5 min en voiture)

Chantenay

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

5 Commerces alimentaires

19 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Enseignement

2 Collèges

1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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