Vente Bureaux 158 m² à 4 330 m² - Photo 1

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Vente Bureaux 158 m² à 4 330 m²77000 Melun

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

596 096 €

Bureaux neufs

Au coeur du quartier de la gare de Melun, un secteur en pleine mutation, Evolis est fier de vous présenter "PRELUDE". Ce bâtiment neuf, conçu selon les normes les plus rigoureuses, est labellisé HQE avec un niveau d'excellence, et respecte la réglementation thermique RT2012 avec une performance énergétique améliorée de -40 %. "PRELUDE" s'étend sur une surface totale de 4 330 m², divisibles à partir de 158 m² à la vente. La livraison de ce programme est prévue pour décembre 2026, offrant ainsi une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier qui allie modernité, durabilité et fonctionnalité.
. Immeuble moderne
. HQE Bâtiment durable, niveau excellent
. E+C- niveau E2C1
. RT 2012 -40%
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Terrasse privative selon les lots
. Faux plafonds
. Moquette ou sol PVC
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Bus Gare de Melun (3607, 3608, 3602, 3603, 3605, 3606, 3610, 3612, 3611, N132, 3655, 30C, 3429, 3662, 3424, 3613, 3658, N137, 4250), Gare Thiers (3604, 3601), Gare SNCF Place de l'Ermitage (Express47), Place de l'Ermitage (46), Gare SNCF - Rue de l'Industrie (3654), Place de L'Ermitage-Melun (34), Gare de Melun - Place de l'Ermitage (18E, 24, 01EX, 37A, 30A, 3631), Melun (R, D)
RER Melun (D)
Transilien Melun (R)
Places de stationnements vendues en sus à 16 000 euros HT NV

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2210845-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
6	EST	Bureaux	450,83	4ème trimestre 2026		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
5	EST	Bureaux	823,68	4ème trimestre 2026	4 229 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	EST	Bureaux	823,68	4ème trimestre 2026	4 229 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	EST	Bureaux	813,22	4ème trimestre 2026	3 177 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	EST Plateau 3	Bureaux	316,53	4ème trimestre 2026	3 772 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Plateau 3
2	EST Plateau 1	Bureaux	162,41	4ème trimestre 2026	3 762 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Plateau 1
2	EST Plateau 2	Bureaux	158,41	4ème trimestre 2026	3 763 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Plateau 2
1	EST	Bureaux	782,12	4ème trimestre 2026	3 177 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total			4 330,88 m²

Étage 6

Bâtiment EST

Type Bureaux

Surfaces 450,83