Vente Bureaux 62 m² à 5 592 m²54 Avenue Rosa Parks, 69009 Lyon

Situés dans le secteur dynamique de Vaise, ces bureaux à louer au sein du programme ENOVA bénéficient d'un emplacement privilégié face à la clinique de la Sauvegarde, à proximité de la TECHLID et des principaux axes autoroutiers. L'immeuble offre des plateaux modulables, permettant une adaptation parfaite aux besoins des entreprises, et propose des prestations de qualité avec un accès sécurisé, de nombreux espaces verts aménagés et des terrasses à chaque niveau, y compris en toiture.
À moins de 10 minutes de la gare de Vaise et bien desservi par le métro D ainsi que plusieurs lignes de bus, le site profite d'un environnement pratique avec de nombreux commerces et services à proximité. Le ratio parking est avantageux, incluant des places pour véhicules électriques. Les espaces communs sont végétalisés et aménagés pour favoriser la convivialité, tandis que le bâtiment, entièrement clos, garantit sécurité et confort aux utilisateurs.
Proximité de la clinique de la Sauvegarde
Proximité immédiate de la TECHLID
Ensemble immobilier complet
Proximité de nombreux services
Proximité de nombreux commerces
ERP 5ème catégorie
Immeuble labellisé BREEAM excellent
Faux plafond acoustique
Eclairage LED sur détection de présence
Faux plancher technique
Moquette en matériaux biosourcés de classe A
Moquette en matériaux recyclés de classe A
Halls carrelés
Accueil carrelé
Ventilation par centrale de traitement d'air double flux
Chauffage par système DRV trois tubes
Rafraîchissement par système DRV trois tubes
Soufflage par grilles en faux-plafond
Reprise par grilles en faux-plafond
Bâtiment entièrement clos
Cœur d'îlot entièrement clos
Hall d'entrée sécurisé
Contrôle d'accès extérieur
Double ascenseur du sous-sol à la terrasse R+7
Escaliers intérieurs qualitatifs
Brise-soleil orientables façade Est
Brise-soleil orientables façade Sud
Brise-soleil orientables façade Ouest
Espaces verts aménagés
Mobilier convivial dans le cœur d'îlot
Pergola sur une partie de la terrasse du R+4
RDC livré brut de béton
RDC avec fluides en attente
RDC avec menuiseries extérieures posées
Terrasse à chaque niveau
Terrasse en toiture
Espaces communs végétalisés en cœur d'îlot
Espaces communs aménagés en cœur d'îlot
Certifications visées
RT2012 -50 %
Bbio max -40 %
R+1 divisible en 6 lots
Ratio de parking 1 pour 49 m²
Parkings intérieurs pour véhicules électriques 1800 euros unité HT
Possibilité de vente du RDC divisible en lots
Possibilité de vente des étages complets
Surface RDC de 771 m²
Situation/Transports :
Accès direct aux autoroutes A6
Accès direct à l'autoroute A42
Accès direct à l'autoroute A89
Accès direct à la RN6
À 30 minutes des gares TGV Lyon Part-Dieu
À 30 minutes des gares TGV Lyon Perrache
Proximité immédiate du hub de transport Gare de Vaise
Métro D station Gare de Vaise à proximité
Bus C6 au pied de l'immeuble direction Gare de Vaise
Bus CE au pied de l'immeuble direction Gare de Vaise
Bus 10 au pied de l'immeuble direction Gare de Vaise
Bus 10E au pied de l'immeuble direction Gare de Vaise
Conditions particulières à la location : LOYER BAISSE A 155 euros HT HC/M²/AN JUSQU AU 31 JANVIER 2026
A partir d'une surface de 1 500 m2 , le MANDANT accepte de vendre à utilisateur
Inclut des terrasses d’une surface totale de 1426 m²