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Location Bureaux 823 m²259 AVENUE DU GENERAL LECLERC, 94700 Maisons Alfort

16 114 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 819 708 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neufs à louer à Maisons-Alfort - 823 m² - Emplacement stratégique

Découvrez une belle opportunité proposée par Cushman & Wakefield avec 823 m² de bureaux disponibles à la location au 3? étage d'un immeuble neuf aux prestations haut de gamme.
Profitez d'un environnement de travail confortable grâce à un faux plancher technique, des faux plafonds, une climatisation VRV, un éclairage LED et une hauteur sous plafond de 2,60 m. Le site dispose également de deux ascenseurs, d'un contrôle d'accès, de l'accès PMR et de places de parking en sous-sol. L'immeuble est certifié BREEAM GOOD.
Une localisation stratégique : proximité immédiate du RER D Maisons-Alfort Alfortville, du métro Ligne 8 Les Juilliottes, des lignes de bus 104 et 217 ainsi qu'un accès rapide à l'A86 et l'A4. La future ligne 15 du Grand Paris Express sera accessible dès 2026.
Un emplacement dynamique, connecté et idéal pour accompagner votre croissance.
Disponibilité immédiate - Contactez-nous pour en savoir plus.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 190849-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux823
Total823 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble neuf Code du travail
Accueil
2 ascenseurs
GTC
Surveillance sur site
Accès PMR
Faux plancher technique
Faux plafonds
Climatisation VRV
HSP : 2,60 m
Eclairage LED
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

259 AVENUE DU GENERAL LECLERCMaisons Alfort 94700
Métro Maisons-Alfort-Les Juilliottes (ligne 8)
Bus Lignes 104-217
Autoroute A86-A4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
7 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Mathilde Ajamian

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest

Val-de-Marne - Location Bureaux

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