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Location Bureaux 244 m² à 2 060 m²44200 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 59 740 € HT/an
À partir de
4 575 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neufs à louer à Nantes dans un immeuble écologique et moderne

Situés au cœur du quartier République sur l'île de Nantes, ces bureaux neufs à louer offrent un environnement de travail moderne et écologique. L'immeuble GINA se distingue par sa structure en bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et élégante. Idéal pour le bien-être des collaborateurs, il propose des plateaux divisibles à partir de 244 m², livrés aménagés non cloisonnés, avec chauffage et refroidissement par dalle active et ventilation double flux. Le bâtiment bénéficie d'une certification environnementale E3C1, d'une façade bois, et de panneaux photovoltaïques en toiture. Un restaurant en rez-de-chaussée facilite le quotidien des occupants. Les accès PMR, deux ascenseurs, des extérieurs privatifs, un local vélos, des places de stationnement, une terrasse de 98 m² et une mezzanine de 76 m² complètent l'ensemble pour un confort optimal. Ce bien associe modernité, performance énergétique et qualité de vie professionnelle.
Restaurant en rez-de-chaussée
Accès PMR
Deux ascenseurs
Quartier hospitalo-universitaire
Extérieurs privatifs
Plateaux neufs livrés aménagés
Plateaux non cloisonnés
Chauffage par dalle active
Refroidissement par dalle active
Ventilation double flux
Label E3C1 certifié BEE
Façade bois
Capacitaire 1 personne pour 10m2
Plancher technique
Plafond brut
Panneaux photovoltaïques en toiture
Plateaux à double hauteur
15 places VL
Local vélos
Terrasse 98m2
Mezzanine 76m2
Situation/Transports :
Busway ligne 5 République
Ligne 26 République
Ligne 26 Bénoni Goulin
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-1319071-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 6
Bâtiment 5.1 + 6.1
Type Bureaux
Surfaces 528
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment 5.2
Type Bureaux
Surfaces 244
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment 3.2 + 4.1
Type Bureaux
Surfaces 673
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment 1.3 + 1.4
Type Bureaux
Surfaces 364
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Restaurant
Surfaces 251
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 060 m²
Étage 15 en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
65.1 + 6.1Bureaux528Immédiate225 HT/HC/m²/an
55.2Bureaux244Immédiate225 HT/HC/m²/an
33.2 + 4.1Bureaux673Immédiate225 HT/HC/m²/an
11.3 + 1.4Bureaux364Immédiate225 HT/HC/m²/an
RDCRestaurant251Immédiate200 HT/HC/m²/an
Total2 060 m²
15 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Conditions particulières à la location : Loyer terrasse 70 euros HT/m2/an
Stationnement 1800 eurosHT/unité/an

Emplacement

Nantes 44200

Transports

Mangin

400 m (soit 5 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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