Location Bureaux 1 000 m² à 18 366 m²L'Aqueduc, 161 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 94250 Gentilly

À partir de
21 671 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an

Bureaux neufs à louer - Gentilly / Paris Sud - 18 366 m² div. à partir de 1 000 m²

  • Immeuble restructuré en 2023.
  • Architecte : Martin Duplantier.
  • 3 Halls divisibles.
  • Trame : 1,35 m.
  • 1 200 m² de terrasses dont 900 m² accessibles.
  • 4 jardins de 2 500 m².
  • Un potager.
  • GTB.
  • PC Sécurité.
  • Interphone / Vidéosurveillance.
  • 2 restaurants de 1 750 repas/jours.
  • 2 600 m² d'espaces collaboratifs.
  • Auditorium de 230 places.
  • Business Center.
  • Salle polyvalente classée ERP 3.
  • Espace fitness.
  • Parking voitures avec des places électriques.
  • Local vélos de 600 m².
  • Effectif total : 3 300 pers.
  • Capacitaire : 1p/10,5 m².
  • HSP : 2,70 m.
  • Faux plafond.
  • Faux plancher : plénum de 9 cm.
  • Ventilo convecteur.
  • Système de désenfumage mixte des plateaux (en façade) autorisant une flexibilité de cloisonnement.
Au sud de Paris (75013), au pied du RER B, Cushman & Wakefield vous propose des plateaux au sein de l'immeuble neuf AQUEDUC. La configuration des plateaux permet l'optimisation de la surface quelle que soit l'organisation souhaitée. Cet immeuble signé Martin Duplantier Architectes, de design moderne et efficient, déploie son architecture originale pour s'intégrer parfaitement dans un contexte urbain mixte. Les 3 900 m² d'espaces extérieurs, 2 600 m² d'espaces collaboratifs, et le linéaire vitré toute huateur dans les bureaux favorisent un dialogue constant avec l'extérieur. Avec un accès multimodal en voiture (A6 / N20), en RER B ou en Tramway T3, Il associe confort de travail et performances environnementales avec des certifications telles que Breeam Excellent, HQE Excellent et le label Effinergie. Des emplacements de parking sont également disponibles en sous-sol.
Inclut des archives d'une surface.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage - B Lot B21571 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
1er étage - C Lot C1788 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
1er étage - C Lot C21725 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
2e étage - B Lot B21630 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
2e étage - C Lot C11921 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
2e étage - C Lot C21895 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
3e étage - C Lot C11855 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
3e étage - C Lot C21709 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
4e étage - C Lot C11860 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
4e étage - C Lot C21386 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
5e étage - C Lot C11014 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
5e étage - C Lot C21012 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Espace rénové
Espace / Lot 1er étage - B Lot B2
Surface 1571 m²
Loyer 330 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage - C Lot C1
Surface 788 m²
Loyer 330 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage - C Lot C2
Surface 1725 m²
Loyer 330 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage - B Lot B2
Surface 1630 m²
Loyer 330 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage - C Lot C1
Surface 1921 m²
Loyer 330 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage - C Lot C2
Surface 1895 m²
Loyer 330 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage - C Lot C1
Surface 1855 m²
Loyer 330 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage - C Lot C2
Surface 1709 m²
Loyer 330 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage - C Lot C1
Surface 1860 m²
Loyer 330 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage - C Lot C2
Surface 1386 m²
Loyer 330 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage - C Lot C1
Surface 1014 m²
Loyer 330 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage - C Lot C2
Surface 1012 m²
Loyer 330 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2023

Services

  • Parking

Emplacement

161 Avenue Paul Vaillant-CouturierGentilly 94250
Nom de l'immeuble : L'Aqueduc

Transports

Montsouris

800 m (soit 9 min à pied)

Gentilly

900 m (soit 10 min à pied)

Cité Universitaire

1 km (soit 11 min à pied)

Mairie De Montrouge

1 km (soit 14 min à pied)

Porte D'orléans

1 km (soit 15 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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