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Location Bureaux 244 m² à 2 060 m²44200 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 59 740 € HT/an
À partir de
4 575 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neufs à louer Nantes quartier République structure bois moderne

Dans le quartier dynamique de République sur l'île de Nantes, découvrez des bureaux neufs à louer offrant un environnement de travail moderne et respectueux de l'environnement. L'immeuble GINA propose des espaces divisibles à partir de 244 m², idéal pour s'adapter à vos besoins. Sa structure en bois confère élégance et chaleur aux plateaux, favorisant le bien-être des équipes. Les aménagements intérieurs sont pensés pour la flexibilité et la performance, avec des équipements techniques de pointe. Les occupants bénéficient d'un accès PMR, de prestations énergétiques de haut niveau et d'un restaurant prévu en rez-de-chaussée pour plus de praticité au quotidien. La double hauteur, la terrasse privative et la mezzanine complètent cet ensemble d'exception, situé à proximité immédiate des transports en commun et au sein du quartier hospitalo-universitaire de Nantes.
Accès immédiat au Busway ligne 5
Arrêt République à proximité
Arrêt Bénoni Goulin à proximité
Quartier hospitalo-universitaire
Emplacement central sur l'île de Nantes
Plateaux neufs livrés aménagés
Plateaux non cloisonnés
Chauffage par dalle active
Refroidissement par dalle active
Ventilation double flux
Label E3C1
Certification BEE
Façade bois
Accès PMR
Deux ascenseurs
Capacitaire un poste pour dix mètres carrés
Plancher technique
Plafond brut
Panneaux photovoltaïques en toiture
Extérieurs privatifs
Double hauteur sur certains plateaux
Quinze places de stationnement VL
Local vélos
Terrasse de 98 mètres carrés
Mezzanine de 76 mètres carrés incluse
Restaurant prévu en rez-de-chaussée
Situation/Transports :
Busway ligne 5 République
Ligne 26 République
Ligne 26 Bénoni Goulin
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-1319071-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 6
Bâtiment 5.1 + 6.1
Type Bureaux
Surfaces 528
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment 5.2
Type Bureaux
Surfaces 244
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment 3.2 + 4.1
Type Bureaux
Surfaces 673
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment 1.3 + 1.4
Type Bureaux
Surfaces 364
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Restaurant
Surfaces 251
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 060 m²
Étage 15 en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
65.1 + 6.1Bureaux528Immédiate225 HT/HC/m²/an
55.2Bureaux244Immédiate225 HT/HC/m²/an
33.2 + 4.1Bureaux673Immédiate225 HT/HC/m²/an
11.3 + 1.4Bureaux364Immédiate225 HT/HC/m²/an
RDCRestaurant251Immédiate200 HT/HC/m²/an
Total2 060 m²
15 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Conditions particulières à la location : Loyer terrasse 70 euros HT/m2/an
Stationnement 1800 eurosHT/unité/an

Emplacement

Nantes 44200

Transports

Mangin

400 m (soit 5 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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