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Location Bureaux 227 m² à 5 744 m²Azuréa, 660 Chemin Du Littoral, 13016 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 143 617 € HT/an
À partir de
3 689 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neufs à louer ou à vendre - Forte visibilité !

Près de 5 000 m² de bureaux aux surfaces flexibles au coeur du secteur Nord Littoral
Nous vous proposons à la location ou à la vente, un programme de bureaux neuf en R+3, au coeur de la zone Saumaty Séon, dans les environs du quartier de l'Estaque, de son cadre agréable et de sa proximité avec la plage de Corbières.
Imaginé par le cabinet Kardham Architecture, ce bel ensemble élégant se développe sur trois bâtiments disposés en escaliers et s'intègre parfaitement à son environnement.
L'immeuble s'implante au sein d'un environnement dynamique près de plusieurs hôtels et restaurants, crèches, écoles et d'un cinéma à 10 minutes. Accessible par l'autoroute et de nombreux transports en commun permettant de relier le centre ville de Marseille en quelques minutes.
Certains lots profitent d'une vue époustouflante sur la mer.
Cet immeuble de bureaux à louer ou à vendre offre un large choix de surfaces.
AZUREA, situé à Marseille 13016, à proximité du centre commercial Grand Littoral, est disponible immédiatement !
Le cabinet Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur ces locaux à louer.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 140952-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment A Lot A.1.1 - A1.3
Type Bureaux
Surfaces 464,82
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment A Lot A 0.1 - A 0.3
Type Bureaux
Surfaces 447,69
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment B Lot A.2.1 à B 2.3
Type Bureaux
Surfaces 1 579,35
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment B Lot A.1.2 - B1.2
Type Bureaux
Surfaces 716,35
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment B Lot B 0.1 - B 0.3
Type Bureaux
Surfaces 678,72
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment B Lot B 0.2
Type Bureaux
Surfaces 373,92
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment C Lot B.1.1 - C1.1
Type Bureaux
Surfaces 777,65
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment C Lot C 0.1
Type Bureaux
Surfaces 478,24
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment C Lot C 0.3
Type Bureaux
Surfaces 227,92
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage Sous-Sol
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 200 HT/HC/U/an
Étage pkg Ext
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 250 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 5 744,66 m²
Étage 33 132
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1A Lot A.1.1 - A1.3Bureaux464,82195 HT/HC/m²/an
RdCA Lot A 0.1 - A 0.3Bureaux447,69195 HT/HC/m²/an
2B Lot A.2.1 à B 2.3Bureaux1 579,35195 HT/HC/m²/an
1B Lot A.1.2 - B1.2Bureaux716,35195 HT/HC/m²/an
RdCB Lot B 0.1 - B 0.3Bureaux678,72195 HT/HC/m²/an
RdCB Lot B 0.2Bureaux373,92195 HT/HC/m²/an
1C Lot B.1.1 - C1.1Bureaux777,65195 HT/HC/m²/an
RdCC Lot C 0.1Bureaux478,24195 HT/HC/m²/an
RdCC Lot C 0.3Bureaux227,92195 HT/HC/m²/an
Sous-SolAParkings-1 200 HT/HC/U/an
pkg ExtAParkings-250 HT/HC/U/an
Total5 744,66 m²
33 132

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Bel immeuble de 8 060 m²de bureaux en R+3 et à l'architecture contemporaine parfaitement intégré à son environnement.
Bonne desserte de transports en commun à proximité du site.
Conception orientée 100 % bioclimatique
Vue sur la mer pour certains bureaux
A proximité du centre commercial Grand Littoral
Immeuble bioclimatique
Vitrage haute performance
Climatisation et traitement d'air dernière génération
Eclairage LED
Faux plafonds
Plinthes techniques
Certains lots ERPables
Balcons et terrasses
Parking
Aire pour les deux-roues sécurisée et équipée
Ratio 1 poste / 11 m² SDP
Possibilité d'achat (nous consulter)
Surface RDC : 2206,49 m²

Emplacement

660 Chemin Du LittoralMarseille 13016
Nom de l'immeuble : Azuréa

Transports

L'estaque

2 km (soit 17 min à pied)

Saint-Antoine

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

20 km (soit 18 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lucile de Malet

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