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Vente Bureaux 185 m² à 998 m²8 Rue James Joule, 44400 Rezé

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
434 655 €
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neufs à louer ou acheter à Rezé avec commerces et accès direct transports

Découvrez les dernières surfaces disponibles au sein d'un programme neuf de 9000 m2 dédié aux bureaux, idéalement situé à la sortie du périphérique de Rezé. Profitez d'un environnement dynamique grâce à la proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane, qui offre de nombreux commerces utiles au quotidien. Les immeubles bénéficient d'un accès direct aux transports en commun avec la station Chronobus 4 Porte de Rezé située au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs. Les bureaux sont livrés neufs, non cloisonnés et aménagés, offrant un cadre de travail moderne. Ce programme propose également des prestations de qualité telles que la disponibilité de stationnements, des équipements récents ainsi que plusieurs terrasses agréables pour le confort de tous.
Accès direct aux transports en commun
Proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane
Nombreux commerces à proximité
Plateaux de bureaux livrés neufs
Bureaux aménagés non cloisonnés
Faux plafonds hauteur sous plafond 2.70m
Plinthes périphériques
Stores aluminium intérieurs
Dalles moquette
Platine de téléphonie
Contrôle d'accès
Places de stationnement équipées de bornes électriques
Un stationnement pour 51 m2
Terrasse 37,44 m2
Terrasse 33,09 m2
Terrasse 64,41 m2
Terrasse 60,28 m2
Terrasse 24,32 m2
Terrasse 52,44 m2
Terrasse 59,19 m2
Terrasse 97,87 m2
Programme neuf de 9000 m2
Situation/Transports :
Station Chronobus 4 Porte de Rezé au pied de l'immeuble
Parkings : Couvert 11.000 eurosHT/pk Ext. 5.500 eurosHT/pk
Type de contrat : 9 ans type 6-9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-990293-0-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Bâtiment A A2.1
Type Bureaux
Surfaces 185,75
Disponibilité Immédiate
Loyer 148 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment A A1.1
Type Bureaux
Surfaces 441,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 148 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment A A1.2
Type Bureaux
Surfaces 370,57
Disponibilité Immédiate
Loyer 148 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 998,22 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2A A2.1Bureaux185,75Immédiate148 HT/HC/m²/an
1A A1.1Bureaux441,9Immédiate148 HT/HC/m²/an
1A A1.2Bureaux370,57Immédiate148 HT/HC/m²/an
Total998,22 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la vente : Parkings : Couvert 11.000 eurosHT/pk Ext. 5.500 eurosHT/pk

Conditions particulières à la location : Parkings : Couvert 700 eurosHT/an/pk Ext. 350 eurosHT/an/pk

Emplacement

8 Rue James JouleRezé 44400

Transports

Rezé Pont-Rousseau

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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