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Location Bureaux 202 m² à 1 746 m²7 Rue Du Devoir, 13015 Marseille

À partir de
2 946 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 76 824 € HT/an

Bureaux neufs à louer secteur EUROMEDITERRANEE

  • Immeuble HQE neuf
  • Quartier Euromed II
  • Accès métro et autoroutes
Le bâtiment est implanté au cœur de l’éco-quartier Smartseille, dans le périmètre Euromed II, un secteur innovant et durable. L’immeuble neuf bénéficie d’une certification HQE Construction Excellent et offre des vues dégagées sur la rade de Marseille à certains étages. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro M2 (station Capitaine Gèze), des lignes de bus 36, 36B et 70, ainsi que la future extension du tramway T3. Les autoroutes A7 et A55 sont facilement accessibles, et le site est à deux pas du Pôle Multimodal Capitaine Gèze. De nombreuses commodités se trouvent à proximité, incluant commerces, restaurants et services.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 08/10/2025
Référence : 128534-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux202 m²175 € HT-HC/m²/an08/10/2025
1Bureaux245 m²175 € HT-HC/m²/an08/10/2025
1Bureaux282 m²175 € HT-HC/m²/an08/10/2025
2Bureaux203 m²175 € HT-HC/m²/an08/10/2025
2Bureaux246 m²175 € HT-HC/m²/an08/10/2025
2Bureaux284 m²175 € HT-HC/m²/an08/10/2025
3Bureaux284 m²175 € HT-HC/m²/an08/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2008

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

7 Rue Du DevoirMarseille 13015

Transports

Bougainville

1 km (soit 13 min à pied)

Gèze

2 km (soit 12 min à pied)

Arenc Le Silo

2 km (soit 15 min à pied)

Llevant-Les Planes

2 km (soit 15 min à pied)

National

2 km (soit 16 min à pied)

Arenc Euroméditerranée

2 km (soit 17 min à pied)

Picon Busserine

3 km (soit 5 min en voiture)

Sant Josep

3 km (soit 5 min en voiture)

Marseille-Saint-Charles

4 km (soit 6 min en voiture)

Marseille Saint-Charles

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

21 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Edouard Jany

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