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Location Bureaux 210 m² à 1 666 m²7 Rue Du Devoir, 13015 Marseille

À partir de
3 150 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 89 990 € HT/an

Bureaux neufs à louer secteur EUROMEDITERRANEE

SMARTSEILLE ! Bureaux à louer à Marseille (13015)
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location au coeur de Smartseille, dans le 15e arrondissement de Marseille, au sein d'un immeuble neuf certifié HQE Construction Excellent.
Situés dans l'éco-quartier Euromed II, ces bureaux à louer offrent 1 741 m² divisibles à partir de 201 m², avec vue sur la rade à certains étages.
L'accessibilité est un atout majeur : métro M2 station Capitaine Gèze, lignes de bus 36, 36B et 70, future extension du tramway T3, et accès immédiat aux autoroutes A7 et A55. Le site bénéficie également de la proximité du Pôle Multimodal Capitaine Gèze et de nombreuses commodités.
Les bureaux sont aménagés en open space avec faux plancher technique, moquette en dalles, faux plafonds, et possibilité d'abonnement parking Zen Park.
Une opportunité durable et stratégique à découvrir avec Cushman & Wakefield.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/06/2026
Référence : 128534-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2C Lot CBureaux296,15Immédiate180 HT/HC/m²/an
2C Lot ABureaux210,85Immédiate180 HT/HC/m²/an
1C Lot CBureaux293,59Immédiate180 HT/HC/m²/an
1C Lot BBureaux255,45Immédiate180 HT/HC/m²/an
1C Lot ABureaux210,44Immédiate180 HT/HC/m²/an
RdCCCommerce400Immédiate
Sous-SolCParkings-Immédiate1 300 HT / unité / an
Total1 666,48 m²
35

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
Immeuble récent
Situé au coeur d'Euromed II,
Au sein de l'éco-quartier Smartseille
Ilôt précurseur de la ville de demain,
Vue sur la rade de Marseille à certains étages,
A proximité du Pôle Multimodal Capitaine Gèze : métro, parking, tramway
Commodités à proximité
Accessibilité immédiate aux autoroutes
Périmètre Euromed 2 : "ECO CITE" (boucle de thalassothermie)
Open space
Faux plancher technique
Sol : moquette en dalles
Murs : peinture
Faux-plafonds
Abonnement parkings Zen Park possible
Surface RDC : 400 m²

Emplacement

7 Rue Du DevoirMarseille 13015

Transports

Bougainville

1 km (soit 13 min à pied)

Gèze

2 km (soit 12 min à pied)

Arenc Le Silo

2 km (soit 15 min à pied)

Llevant-Les Planes

2 km (soit 15 min à pied)

National

2 km (soit 16 min à pied)

Arenc Euroméditerranée

2 km (soit 17 min à pied)

Picon Busserine

4 km (soit 5 min en voiture)

Sant Josep

4 km (soit 5 min en voiture)

Marseille-Saint-Charles

4 km (soit 6 min en voiture)

Marseille Saint-Charles

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

21 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Edouard Jany

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