Location Bureaux 351 m² à 1 254 m²8 Rue James Joule, 44400 Rezé

Découvrez les dernières surfaces disponibles dans un programme neuf de bureaux totalisant 9000 m2 à Rezé, idéalement situé à la sortie du périphérique Porte de Rezé. Profitez d'une position stratégique au cœur d'un environnement dynamique, à proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane, offrant de nombreux commerces accessibles à pied. L'accessibilité est optimale grâce à la présence de la station du Chronobus 4 Porte de Rezé au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements quotidiens en transports en commun. Les immeubles sont conçus pour répondre aux besoins professionnels modernes, avec des prestations de qualité et un confort optimal pour vos collaborateurs. Ce site constitue une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un secteur en plein essor, alliant visibilité, services et connectivité.
Proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane
Accès rapide à la sortie du périphérique Porte de Rezé
Présence de nombreux commerces aux alentours
Transports en commun au pied de l'immeuble
Plateaux de bureaux livrés neufs
Espaces aménagés non cloisonnés
Faux plafonds hauteur sous plafond 2.70m
Plinthes périphériques
Stores aluminium intérieurs
Dalles de moquette
Platine de téléphonie
Contrôle d'accès sécurisé
Places de stationnement équipées de bornes électriques
Un stationnement pour 51 m2
Terrasse A4.1 de 37,44 m2
Terrasse A4.2 de 33,09 m2
Terrasse A5.1 de 64,41 m2
Terrasse A5.2 de 60,28 m2
Terrasse B-1.1 de 24,32 m2
Terrasse B-1.2 de 52,44 m2
Terrasse B4.1 de 59,19 m2
Terrasse B4.2 de 97,87 m2
Programme neuf de bureaux d'une surface totale de 9000 m2
Situation en secteur sud Loire à Rezé
Situation/Transports :
Accès direct à la station Chronobus 4 Porte de Rezé
Parkings : Couvert 11.000 eurosHT/pk Ext. 5.500 eurosHT/pk

Découvrez l'une des dernières opportunités de bureaux neufs à louer dans un programme de 9000 m2 idéalement situé à la sortie du périphérique, Porte de Rezé. Ce lot bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane, offrant de nombreux commerces accessibles facilement pour le quotidien de vos collaborateurs. L'accès est facilité grâce à la station Chronobus 4 Porte de Rezé située au pied de l'immeuble, garantissant une excellente desserte en transports en commun.
Les bureaux sont livrés neufs et aménagés, avec des espaces non cloisonnés, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Plusieurs surfaces sont encore disponibles au sein du bâtiment. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir les différentes configurations proposées selon vos besoins.
Accès direct au pôle commercial Leclerc Océane
Emplacement à la sortie du périphérique Porte de Rezé
Arrêt Chronobus 4 Porte de Rezé au pied de l'immeuble
Plateaux de bureaux livrés neufs
Espaces aménagés non cloisonnés
Faux plafonds hauteur sous plafond 2,70 mètres
Plinthes périphériques
Stores aluminium intérieurs
Dalles moquette
Platine de téléphonie
Contrôle d'accès
Places de stationnement équipées de bornes électriques
Un stationnement pour 51 m2
Terrasse A4.1 surface 37,44 m2
Terrasse A4.2 surface 33,09 m2
Terrasse A5.1 surface 64,41 m2
Terrasse A5.2 surface 60,28 m2
Terrasse B-1.1 surface 24,32 m2
Terrasse B-1.2 surface 52,44 m2
Terrasse B4.1 surface 59,19 m2
Terrasse B4.2 surface 97,87 m2
Différentes surfaces disponibles dans l'immeuble
Situation/Transports :
Arrêt Chronobus 4 Porte de Rezé au pied de l'immeuble
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Découvrez cette cellule commerciale de 351 m2 disponible à la location, située en rez-de-chaussée au sein d'un programme de bureaux moderne développant 9000 m2 à Rezé. L'emplacement bénéficie d'un accès immédiat au périphérique, Porte de Rezé, et d'une excellente visibilité grâce à la proximité du pôle commercial Leclerc Océane. Profitez d'une accessibilité optimale avec la station Chronobus 4 Porte de Rezé située au pied de l'immeuble, facilitant ainsi les déplacements de vos clients et collaborateurs. Le bâtiment A propose un rez-de-chaussée commercial divisé en deux cellules, dont l'une est déjà dédiée à la restauration et l'autre destinée à une activité de service. Cette cellule est livrée brute de béton, avec fluides en attente, offrant ainsi un espace personnalisable selon vos besoins professionnels.
Accès direct au périphérique Porte de Rezé
Proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane
Présence de la station Chronobus 4 Porte de Rezé
Projet de construction livré en 2024
Deux bâtiments de bureaux A et B Grand'Vignes
Bâtiment A avec rez-de-chaussée commercial
Rez-de-chaussée divisé en deux cellules commerciales
Une cellule réservée à la restauration
Une cellule dédiée à une activité de service
Cellule livrée brute de béton
Cellule livrée avec fluides en attente
Surface totale du programme de bureaux 9000 m2
Cellule commerciale disponible en rez-de-chaussée
Cellule personnalisable selon les besoins
Situation/Transports :
Station Chronobus 4 Porte de Rezé au pied de l'immeuble
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC