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Vente Bureaux 170 m² à 355 m²8 Rue James Joule, 44400 Rezé

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

434 655 €

Bureaux neufs en location ou achat à Rezé accès transports commerces

Découvrez les dernières surfaces disponibles au sein d'un programme neuf de bureaux d'une superficie totale de 9000 m2, idéalement situé à la sortie du périphérique, porte de Rezé. Ces immeubles bénéficient d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces du pôle commercial Leclerc Océane, facilitant le quotidien des occupants. L'accès est simplifié grâce à la présence de la station Chronobus C4 Porte de Rezé, située au pied de l'immeuble, offrant une excellente desserte en transports en commun.
Les bureaux sont livrés neufs, aménagés, et bénéficient de nombreuses prestations modernes pour un cadre de travail optimal. Profitez également de terrasses généreuses sur plusieurs niveaux, d'un contrôle d'accès sécurisé, et d'espaces de stationnement équipés de bornes électriques. Ce programme représente une opportunité rare pour installer votre activité dans un secteur recherché et accessible.
Proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane
Sortie directe du périphérique porte de Rezé
Transports en commun au pied de l'immeuble
Plateaux de bureaux livrés neufs
Plateaux de bureaux aménagés
Plateaux de bureaux non cloisonnés
Faux plafonds
Hauteur sous plafond 2.70 m
Plinthes périphériques
Stores aluminium intérieurs
Dalles moquette
Platine de téléphonie
Contrôle d'accès
Places de stationnement équipées de bornes électriques
Un stationnement pour 51 m2
Terrasse A4.1 37,44 m2
Terrasse A4.2 33,09 m2
Terrasse A5.1 64,41 m2
Terrasse A5.2 60,28 m2
Terrasse B-1.1 24,32 m2
Terrasse B-1.2 52,44 m2
Terrasse B4.1 59,19 m2
Terrasse B4.2 97,87 m2
Programme immobilier neuf de bureaux
Superficie totale du programme 9000 m2
Situation/Transports :
Accès direct à la station Chronobus C4 Porte de Rezé
Parkings : Couvert 11.000 eurosHT/pk Ext. 5.500 eurosHT/pk

Type de contrat : 9 ans type 6-9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-990293-0-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
2	A A2.1	Bureaux	185,75	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	9 ans type 6-9	ILAT	2 340 HD/m²	30 m²/an HT	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	A2.1
1	A A1.2	Bureaux	170	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	9 ans type 6-9	ILAT			2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	A1.2
Total			355,75 m²

Étage 2

Bâtiment A A2.1

Type Bureaux

Surfaces 185,75

Disponibilité Immédiate

Loyer 160 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment A A1.2

Type Bureaux

Surfaces 170

Disponibilité Immédiate

Loyer 160 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 355,75 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété
État du bien : Programme neuf

Parking
Terrasse

Faux plafond
Espace meublé

Gardien

Conditions particulières à la vente : Parkings : Couvert 11.000 eurosHT/pk Ext. 5.500 eurosHT/pk

Conditions particulières à la location : Parkings : Couvert 700 eurosHT/an/pk Ext. 350 eurosHT/an/pk

Emplacement

8 Rue James JouleRezé 44400

Transports

Rezé Pont-Rousseau

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Vente Bureaux 170 m² à 355 m²8 Rue James Joule, 44400 Rezé

Bureaux neufs en location ou achat à Rezé accès transports commerces

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité