Location Bureaux 173 m²9 Rue Saint Antoine Du T, 31000 Toulouse

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location une surface de bureaux d'exception d'environ 173 m2, située au 9 rue Saint-Antoine du T, au coeur du centre-ville de Toulouse, au 3e étage d'un immeuble classé.
Entièrement rénovés avec goût, ces bureaux offrent un cadre de travail particulièrement qualitatif, associant prestations contemporaines et éléments de caractère. La rénovation a été pensée pour préserver l'identité et le cachet des lieux tout en apportant le confort attendu pour un usage professionnel.
Implantés à une adresse centrale et recherchée, ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.
Disponibles à compter d'octobre 2026 après achèvement des travaux, ces bureaux s'adressent particulièrement aux sociétés de services, professions libérales, cabinets indépendants ou structures recherchant une adresse de prestige dans un immeuble de caractère en hypercentre toulousain.
Les atouts du bien :
-Emplacement premium en hypercentre de Toulouse
-Immeuble classé de caractère
-Rénovation complète avec prestations de qualité
-Environnement central et recherché
Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
Conditions financières :
-Loyer : 3 459 EUR HT HC / mois
-Provisions sur charges : 390 EUR HT / trimestre
-Provisions sur taxe foncière : 20 EUR HT / m2 / an
-Frais de gestion technique de l'immeuble : 2,5 % HT des sommes appelées TTC / trimestre
-Honoraires de 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dossier et éléments complémentaires sur demande