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Vente Bureaux 76 m² à 962 m²46 COURS DE LA LIBERTÉ, 69003 Lyon

À partir de
599 820 €
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Bureaux premium à vendre - Lyon 3e Préfecture Palais de Justice

À deux pas de la Préfecture et du Palais de Justice, 46 Liberté dévoile une adresse d'exception au coeur du 3e arrondissement de Lyon. Signé par l'agence MAO, cet immeuble à l'architecture contemporaine allie bois et béton dans une démarche éco-responsable et offre des espaces de bureaux haut de gamme, idéals pour avocats, professions libérales et entreprises recherchant prestige et visibilité.
À l'angle du cours de la Liberté et de la rue Mazenod, le bâtiment bénéficie d'une situation stratégique, entre la Part-Dieu et la Presqu'île. La mobilité est optimale grâce au tramway T1 au pied de l'immeuble, aux métros B et D et à de multiples lignes de bus reliant les grands pôles économiques lyonnais.
Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, permettent une grande liberté d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés ou configurations mixtes. Chaque étage offre des espaces extérieurs (loggias ou balcons) et un confort de travail optimal grâce à des prestations techniques performantes.
En rez-de-chaussée, un local commercial d'angle profite d'une visibilité remarquable sur un axe dynamique et passant.
Cushman & Wakefield vous propose de devenir propriétaire de bureaux premium dans un immeuble emblématique, conjuguant élégance, performance et centralité au coeur de Lyon.
Référence : 193792-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSCommerce102,1
RdCCommerce80,1
R+1Bureaux174,5
R+2Bureaux175,1
R+3Bureaux175,1
R+4Bureaux179,1
R+5Bureaux76,9
Total962,9 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
Immeuble de standing avec une dépose minute en rez de chaussée
ERP5 en cours d'étude
Prestations de qualité
Menuiseries en aluminium
Occultation par brise soleil orientable
Faux plancher et faux plafond
HSFP : 2,3m dans les circulations
Balcon sur chaque niveau
Archives en sous sol
Local à vélo en rez de chaussée
Pas de parking en sous sol
Parking abonnement LPA Fosses aux Ours : 7 places
RE 2020 seuil 2022 ou 2025 (en cours de
vérification)
Espaces modulables et divisibles
Cadre de travail soigné et raffiné
Matériaux chaleureux
Lumière naturelle
Confort thermique optimisé
Effectif réglementaire par niveau : 19 pers.
1er étage au 4eme étage
Surface extérieure : 37,60 m² par étage
Hauteur libre courante 2,85m
5eme étage
Espace extérieur de 5,60 m²
Hauteur libre courante 2,58m
Local commercial
Hauteur libre courante 3,05m
Sanitaires en rez-de-chaussée
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

46 COURS DE LA LIBERTÉLyon 69003
Métro Guillotière Gabriel Péri (ligne D)
Métro Place Guichard (ligne B)
Tram Liberté (Tram 1) au pied de l'immeuble
Bus Saxe - Préfecture (C4-C14)
Bus Liberté (C9)

Transports en commun

Liberté

48 m (soit 1 min à pied)

Tramway1
Bus9

Augagneur Servient

186 m (soit 2 min à pied)

Bus9977

Saxe - Préfecture

293 m (soit 4 min à pied)

Tramway1

Guillotière Gabriel Péri

355 m (soit 5 min à pied)

MétroD
Tramway1

Place Guichard

424 m (soit 6 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
33 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Hugo Lopez

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
- Une offre immobilière exhaustive sur Lyon.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon
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