Location Bureaux 429 m² à 1 429 m²Astrolabe, 79 Boulevard De Dunkerque, 13002 Marseille

À partir de
10 010 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 019 € HT/an
Taxe foncière : 2 702 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an

Bureaux récents à louer dans immeuble de standing avec services - La Joliette - 13002 Marseille

  • Immeuble récent certifié HQE & BBC
  • Cœur du pôle tertiaire Euroméditerranée
  • Accès immédiat aux transports et commodités
Des bureaux sont proposés à la location au sein de l’immeuble ASTROLABE, labellisé BREEAM Excellent et BBC.
Cet immeuble de bureaux développe près de 15 000 m². Conçu par l’architecte italien Massimiliano Fuksas, il a été livré au printemps 2015. Il constitue la première pièce tertiaire du programme Euromed Center (48 000 m²), développé par Covivio le long du boulevard de Dunkerque. L’immeuble dispose de nombreux services et de tiers-lieux pour le confort des utilisateurs. Il bénéficie également d’une bonne visibilité et s’intègre dans un environnement urbain dynamique, adapté à des activités professionnelles ou commerciales.
Situé dans le 2e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier d’affaires Euroméditerranée, il bénéficie d’une localisation stratégique dans un quartier central et bien connecté. Son accessibilité est assurée par des lignes de bus à proximité et par les grands axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones environnantes. Les environs immédiats offrent de nombreux services et commodités, notamment des commerces, restaurants et infrastructures diverses.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux429 m²280 € HT-HC/m²/an18/09/2025
5Bureaux510 m²280 € HT-HC/m²/an18/09/2025
7Bureaux490 m²280 € HT-HC/m²/an30/03/2024

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2015

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

79 Boulevard De DunkerqueMarseille 13002
Nom de l'immeuble : Astrolabe

Transports

Arenc Euroméditerranée

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Marseille

23 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Allée Turcat Mery
13008 Marseille
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Jean-jacques Orsoni

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