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Location Bureaux 295 m² à 675 m²33 Boulevard Albert Einstein, 44300 Nantes

À partir de
2 827 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 850 € HT/an

BUREAUX RÉNOVÉS À LOUER À NANTES

Idéalement situé entre les Portes de Rennes et de La Chapelle, cet immeuble indépendant à usage de bureaux propose deux surfaces de bureaux d'environ 675 m² divisible à partir de 295 m². Un plateau entièrement rénové aménagé et non cloisonné. Le second est climatisé et cloisonné.
L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux boulevards intérieurs et au périphérique nantais. La desserte est également assurée par plusieurs lignes de transports en commun, dont le tramway, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.
1er étage :
Une surface de bureaux aménagée non cloisonnée, non climatisée.
6 emplacements aériens de stationnements.
RDC :
Surface de bureaux cloisonnée et climatisée comprenant :
Un accueil
Un local repro
6 bureaux
3 open space
Une salle de réunion
Une salle de repas/ repos
Un W.C. et une douche
3 emplacements aériens de stationnements.
Situation/Transports :
Bus Einstein (Ligne 50), Les Roches (Ligne 59, Ligne 116), René Cassin (Ligne 96, Ligne 126, Ligne LCO), Chêne des Anglais (Ligne C2)
Tram Chêne des Anglais (Ligne 2)
Autoroute A 11 (Entrée Périphérique Extérieur), A 11 (Sortie Périphérique Intérieur Périphérique, Poitiers, Angers (par R.N.)), A 844 (Entrée N137, E3, Rennes, Châteaubriant), A 844 (Sortie Périphérique Est, Paris, Poitiers)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking René Cassin (Parking)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Nantes Route de Rennes (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/06/2026
Référence : ALNN-2173449-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bâtiment DBureaux380Immédiate115 HT/HC/m²/an
RDCBâtiment DBureaux29528 septembre 2026115 HT/HC/m²/an
Total675 m²
9 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

33 Boulevard Albert EinsteinNantes 44300

Transports

Chêne Des Anglais

900 m (soit 7 min à pied)

Santos Dumont

900 m (soit 9 min à pied)

René Cassin

1 km (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant

Services

1 Banque

Enseignement

1 Collège
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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