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Location Bureaux 100 m²3 Bis Rue Général Leclerc De Hauteclocque, 44000 Nantes

1 834 € HT-HC/mois

220 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 2 923 478 € HT/an

Taxe foncière : 2 256 €/an

BUREAUX RÉNOVÉS À LOUER EN HYPER CENTRE DE NANTES

Découvrez à la location un plateau de bureaux rénové d'environ 100 m², situé au 1er étage d'un immeuble bénéficiant d'une entrée indépendante, en hyper centre de Nantes. Rare sur le marché, ce bien offre un cadre de travail fonctionnel et soigné, idéal pour une activité tertiaire, un cabinet, une agence ou une société de services souhaitant s'implanter dans un secteur central et recherché.
Les bureaux sont disponibles immédiatement et disposent de prestations adaptées à un usage professionnel : pré-câblage informatique, plinthes périphériques, kitchenette, chauffage collectif gaz, ainsi qu'un aménagement intérieur qualitatif avec sols moquette et parquet. Le plateau rénové permet une installation rapide dans un environnement de travail confortable et opérationnel.
Proximité gare SNCF
Proximité lignes de tramway
Proximité lignes de bus
Chauffage collectif gaz
Plateau rénové
Pré-câblage informatique
Plinthes périphériques
Entrée indépendante
Kitchenette
Sols moquette
Sols parquet
Situation/Transports :
SNCF Nantes
Bus 50 Otages
Bus St-Pierre
Bus Commerce
Bus Foch-Cathédrale
Bus Monteil
Bus Lieu Unique
Tram Bretagne
Tram 50 Otages
Tram Bouffay

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/03/2026

Référence : ALNN-1263941-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
1		Bureaux	100	Immédiate
Total			100 m²

Emplacement

3 Bis Rue Général Leclerc De HauteclocqueNantes 44000

Transports

50 Otages

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

9 Commerces alimentaires

66 Restaurants

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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