À LOUER - BUREAUX 500 m² AU CŒUR DU SECTEUR LABÈGE ENOVA – BUROPARC (31 670)
Située dans le secteur dynamique de Labège Enova, cette surface de bureaux est idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement technologique en pleine expansion.
Avec un accès rapide à la rocade et des services de transport en commun bien desservis, cette localisation est parfaite pour faciliter les déplacements professionnels et la proximité avec Toulouse
Caractéristiques:
- Bureaux ouverts (possibilité de cloisonnements selon besoins)
- Faux plafond neuf avec luminaires LED à détection
- Plinthes techniques périphériques pour une meilleure gestion des câblages
- Climatisation : Réversible, avec ventilo-convecteurs en plafonnier
- Courants faibles et forts déjà en place, climatisation gainable répartie sur la surface
- Parking : 11 places de parking disponibles (négociables)
- Sanitaires : Dans les parties communes
- Ascenseur : Présent pour un accès facile aux bureaux
Transports en commun :
- Métro ligne B via navette
- Bus lignes 205 et 79 à 450 m
- Desserte routière : Proche de la rocade à seulement 1 km
- Aéroport de Toulouse-Blagnac : À 17 km
Conditions locatives :
Loyer annuel : 52500 EUR HT/HC/HTF soit 4375 EUR HT/HC/HTF mensuellement
Charges annuelles : 15000 EUR HT
Taxe foncière : 10500 EUR HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Paiement du loyer : Trimestriel à l'avance
Régime fiscal : TVA applicable
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
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BIEN N° X-19534
Sylvie MAZAROLI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
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