Location Bureaux 73 m²31670 Labege

791 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 560 € HT/an

Bureaux Vide 73 m²

À LOUER – BUREAUX D'EXCEPTION À LABÈGE - 73m² - Disponibilité le 01 janvier 2026!
Situé en rez-de-chaussée d'un complexe d'affaires et de commerces, cet espace de bureaux lumineux d'environ 73m², en très bon état, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue passante.
Cette surface est composée de trois bureaux
Vous aurez la possibilité d'installer une enseigne sur la façade, idéale pour valoriser votre vitrine et renforcer votre visibilité.
Le local offre de belles hauteurs sous plafond et est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
3 places de parking incluses dans le loyer sur un grand parking extérieur commun, facilitant l'accès pour vous et votre clientèle.
Les sanitaires se trouvent dans les parties communes du bâtiment.
Idéal pour : Boutique, cabinet, agence, espace de coworking, ou toute activité recherchant un emplacement stratégique et fonctionnel.
Loyer annuel : 9500 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 792 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 1560 EUR HT
Taxe foncière : 1680 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel TTC.
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT.
Frais de bail à la charge du preneur et du bailleur
Réf.X-20058
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : X-20058
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Climatisation /

Emplacement

Labege 31670

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
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• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
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