VALORIS MEDITERRANNEE, vous propose, à la location, un immeuble de bureaux indépendant en R1 d'une surface de 430 m² sur la commune de Vitrolles. Accès immédiat D9, à 3mn de l'A7 et 7mn de la Gare TGV d'Aix en Provence.

Nous vous proposons de très beaux bureaux refaits à neuf en 2018 et 2021 offrant deux plateaux de respectivement 215 m² chacun et d'un accès sécurisé via digicode.

Ces plateaux de bureaux disposent de 14 places de parking privatives, d'une cuisine, salle de réunion, phone box, d'une douche, open spaces et de plusieurs bureaux en vitrage toute hauteur pour maximiser l'ergonomie de travail ainsi que le comfort de vos collaborateurs.

Offre rare sur le secteur!

Sur la zone de l'Anjoly à Vitrolles, CBRE vous propose des bureaux de 202 m² environ en rez-de-chaussée, à la location
Sur un emplacement de premier ordre sur l'Avenue de l'Europe, les bureaux bénéficient de places de parking en extérieur. Ils sont disponibles tout de suite. N'hésitez pas à nous contacter pour les visiter ou pour tout complément d'information.

Technoparc du Griffon
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 207 m² avec 6 places de parking privatives, dans un environnement tertiaire, calme et qualitatif.
Le Griffon est situé à proximité du centre commercial Grand Vitrolles et de nombreuses commodités.
Accès direct à la D9 et proximité immédiate A7, aéroport Marseille Provence et gare TGV d'Aix-en-Provence.

Location Bureaux Vitrolles 13127

Nous vous proposons à la location des locaux cloisonnés traversant et lumineux, rénovés courant 2020.
Implantation idéal avec accès aux comodités services et accès transports (bus et autoroutes)

Prestations

salle de réunion
bureaux individuels
open space
escalier
sol souple
goulottes courants fort et faibe
cloisonnement amovible vitré sur allège
double vitrage
parkings privatif

Vitrolles - Technoparc du Griffon :
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 174 m² en R+1 accompagné de 5 places de parking privatives. Les bureaux sont situés dans un environnement calme et paysagé à proximité de toutes les commodités.
Accès direct à la D9, proximité immédiate A7, aéroport MP et gare de Aix TGV.

Location Bureaux Vitrolles 13127

Vos futurs bureaux sur Vitrolles à la location, en très bon état d'usage avec 17 places de parking privatives incluses dans le loyer.
Ces locaux ont été lourdement rénovés il y a quelques mois (sol, climatisation, électricité, fenêtres, réseaux informatiques, caméras, alarme…)
Honoraires de commercialisation réduits
Prestations

Accueil
Sol PVC imitation parquet
Menuiserie exterieur double vitage PVC
Cloison double vitrage sur allège
Faux plafond avec luminaires pavés led
2 portes d'accès aux locaux
Cuisine/cafétéria avec espace détente
3 open space
1 salle de reunion 20 pax
1 salle de réunion type box visio 2-4 pax
5 bureaux fermés 3 à 6 postes (ou bureau de direction)
Salle serveur avec climatisation dédiée
Local archive
Espace reprographie
4 blocs sanitaires
Douche

Accès

TER à 5 min à pied
Autoroute A7 à proximité immédiate
Aéroport à 2 min en voiture

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 101 m² de bureaux dans la zone indistrielle de Couperigne à Vitrolles à proximité immédiate de l'aeroport de Marignane et des grands axes autoroutiers stratégiques d'Aix-en-Provence/Marseille.

Dans un parc d'activité dynamique, ce bureau offre de belles préstations, des espaces lumineux et dispose de 5 places de parking nominatives.

EXCLUSIVITÉ - ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location sur le PARC DE LA BASTIDE BLANCE de VITROLLES, une surface à usage de bureaux divisible dans un parc mixte idéalement situé sur Vitrolles. Le parc est situé à proximité immediate des axes autoroutiers, de la gare TGV d'Aix en Propvence et de l'aéroport. Nombreux services et équipements sont proposés à coté de cet ensemble immobilier.
Le tout sur un site clos, arboré et sécurisé. Nombreuses places de parking.
Locaux disponibles entièrement rénovés.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux d'environ 101 m2 à louer à côté de l'Aéroport Marseille Provence. Sa proximité aux autoroutes / départementales et à l'Aéroport rend son accès très simple. Les bureaux, en bon état, sont équipés de la climatisation réversible.

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer à Vitrolles, proche de l'aéroport.

Locaux sécurisés par portails et caméras (enregistrement et levée de doutes 24h/24h)

Toitures rénovées

Voutes d'éclairage zénithal rénovées

Fibre optique

Climatisation réversible

Lattes PVC

Faux plafond

Eclairage LED

Goulottes électriques

Accessibilité du site :

A7 et A55

Bus urbains

AIX TGV à 10 minutes

Aéroport Marseille Provence à 5 minutes

Vitrolles, nouvelle place forte du milieu tertiaire :

Avec la spécialisation de ses parcs d'activités et leur rayonnement au delà des limites territoriales, Vitrolles présente un fort potentiel de développement économique et poursuit l'accueil de grandes entreprises sur son territoire. Les secteurs les plus représentés sur la commune sont : les services (transport et logistique notamment), le commerce, l'industrie et le BTP.

SVRE vous propose un lot de bureaux de 53.50 m² en R+1 d'un immeuble de belle qualité sis dans un ensemble clos avec parkings VL. Accès indépendant. Sanitaire privatif.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé dans le pôle d'activité de Vitrolles, à proximité immédiate des axes autoroutiers, Avinim Brokers vous propose un bâtiment indépendant de 570 m² à la location.

Le bien possède un plateau de bureau de 350 m² en RDC et 220 m² composé de bureaux et de stockage en étage inférieur.

Les bureaux sont entièrement câblés, fibrés et climatisés.
De nombreuses places de stationnement privatives complètent le bien.

Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 833,33 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au sein du parc tertiaire mixte Mileway Parks à Vitrolles (13127), cet ensemble immobilier propose 3 957 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 72 m². Ces surfaces rénovées offrent des prestations de qualité dans un environnement professionnel dynamique et sécurisé, au coeur d'un parc d'activités mixtes combinant des locaux d'activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : à proximité immédiate des axes autoroutiers A7, A8 et A55, de la D9, de l'aéroport Marseille Provence (à 5 minutes) et de la gare TGV d'Aix-en-Provence (à seulement 8 minutes). Il est également desservi par les transports en commun, notamment la ligne 39 avec un arrêt à "Vitrolles Bastide Blanche", facilitant les déplacements pour les collaborateurs et visiteurs.

L'environnement est particulièrement soigné avec un aménagement paysager qualitatif (patios arborés, jardinières, pergolas.) pour certains bâtiments. Les locaux à usage de bureau bénéficient de prestations de bon standing : halls et sanitaires rénovés (pour certains), ouverture directe sur les patios depuis certains bureaux, rénovation des cages d'escalier et des paliers, ascenseur (optionnel), ossature béton armé et façades en panneaux béton désactivé, avec châssis ouvrants à l'italienne.

Vitrolles s'impose comme une ville stratégique de la métropole Aix-Marseille-Provence, à la croisée des grands pôles économiques de la région, bénéficiant d'un tissu d'entreprises dense, d'un accès rapide aux infrastructures logistiques majeures et d'une offre complète de services.

Cushman & Wakefield, acteur de référence en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans la recherche de vos bureaux et dans la valorisation de vos projets immobiliers professionnels.

HVS REAL ESTATE Vous propose à la location des bureaux à louer à Vitrolles.
Idéalement situés à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun. Superficie flexible, climatisation réversible, parkings privatifs, lumineux, idéal pour entreprises en croissance. Disponible immédiatement

Parquet flottant
Mixte d'open space et de bureaux cloisonnés
Plaintes périphériques courants fort et faible
Cloisonnement amovible double vitrage tout hauteur
Climatisation réversible dans faux plafonds
Accès étage par escalier
Baie de brassage
Sanitaires dans les communs

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose la dernière cellule de bureaux à louer au sein d'un pôle santé sur la commune de Vitrolles. Emplacement stratégique aux portes du centre de Vitrolles et des autoroutes. Chaque bureau sera équipé de la climatisation réversible.
Une salle d'attente commune est prévue pour tous les professionnels de santé.
Activités para/médicales uniquement

Situ?e au c?ur d?un carrefour ?conomique majeur, Vitrolles tire parti d?une accessibilit? exceptionnelle, gr?ce ? la proximit? imm?diate des autoroutes reliant l?ensemble de la m?tropole Aix?Marseille, ainsi que de l?a?roport et des zones d?activit?s environnantes. Cette localisation privil?gi?e attire de nombreuses entreprises, s?duites par la fluidit? des d?placements et par la pr?sence de services vari?s dans un environnement structur?.
Le local propos? s?inscrit pleinement dans cette dynamique. Install? dans une zone professionnelle anim?e, il b?n?ficie d?un acc?s direct aux axes autoroutiers et d?une large offre de commodit?s, rendant le site confortable et pratique au quotidien. Les utilisateurs profitent ainsi d?un cadre fonctionnel, adapt? ? des organisations qui privil?gient efficacit? et visibilit?.
D?une surface totale de 150 m?, les bureaux se pr?sentent sous la forme d?un open space moderne et lumineux, permettant de nombreuses configurations d?am?nagement. Les sanitaires privatifs apportent un confort suppl?mentaire, tandis que trois places de stationnement r?serv?es, situ?es juste devant le b?timent, facilitent l?accueil des ?quipes et des visiteurs.
Cet espace constitue une opportunit? int?ressante pour une entreprise souhaitant un site moderne, facile d?acc?s et implant? dans une zone tertiaire dynamique.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de 207 m2 à louer en étage sur le plateau du griffon à Vitrolles. Vous bénéficierez d'une vue dégagée ! La gare TGV est située à 5 min en voiture. Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible. Ils sont cloisonnés en plusieurs espaces. 6 places de parking privatives sont comprises dans le loyer.

Situ?e au c?ur d?un axe ?conomique majeur, Vitrolles joue un r?le central dans l'activit? tertiaire et logistique de la m?tropole Aix?Marseille?Provence. Sa proximit? avec les infrastructures cl?s ? a?roport, autoroutes A7 et D113, gare et zones industrielles ? renforce son attractivit? aupr?s des entreprises recherchant un emplacement bien connect? et offrant une forte visibilit?.
Les bureaux propos?s s?inscrivent dans cette dynamique. Implant?s dans un immeuble r?cent, ils b?n?ficient d?un cadre de travail moderne et d?un acc?s rapide ? l?ensemble des r?seaux de mobilit?. L?environnement imm?diat, compos? de services, commerces et p?les d?activit?s, facilite la vie quotidienne des collaborateurs.
Situ?s en rez-de-chauss?e, les locaux d?veloppent 140 m?, organis?s autour d?espaces lumineux gr?ce ? de larges ouvertures. Une terrasse et des espaces communs, dont un coin cuisine, compl?tent l?ensemble. La climatisation r?versible assure un confort optimal en toute saison. Le b?timent est par ailleurs s?curis? via un portail et un syst?me de digicode.
? seulement 7 minutes de l?a?roport et ? proximit? imm?diate des axes structurants, ces bureaux offrent un emplacement de choix pour une entreprise souhaitant combiner accessibilit?, confort et cadre professionnel de qualit?.

COLLIERS vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux d'une surface totale de 303 m² divisibles à partir de 151 m².

Ce bien est situé à Vitrolles à proximité des axes autoroutiers.

COLLIERS vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux en très bon état. Immeuble idéalement situé à proximité des axes autoroutiers (Vitrolles/Marseille/Aix) et des services (restauration, crèche, commerces,..)
Ce plateau a la particularité d'être cloisonné/cablé et lumineux .

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location deux surfaces de bureaux sur un plateau. Divisibilité en fonction des besoins du preneur. Parkings exterieurs. Acces autoroutiers, gare TGV d'Aix en Provence et Aéroport à proximité immédiate.

Vitrolles Anjoly , nous vous proposons un plateau de bureaux de 60 m² climatisé et câblé informatiquement - Possibilité de raccordement fibre optique ; Bureaux entièrement rénovés non cloisonnés avec sanitaires privatifs, au calme à proximité immédiate axes routiers !

Actuellement agencé en open space, il offre de multiples possibilités.

Site sécurisé, en RDC d'un ensemble R+1 - Parkings extérieurs libres en nombre

Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08

Bureau de 110 m² - possibilité de découpage à partir de 40 m²

CLAIRIÈRES DE L'ANJOLY - BUREAUX RDC À LOUER

Accessibilité directe via les axes autoroutiersSur site sécurisé avec portail électrique7 parkings privatifs

Fraîchement rénovés
Entrée avec hall d'accueil de 9 m²
Plusieurs bureaux cloisonnés (de 6 à 30 m²)
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Huisseries PVC, porte sécurisée 3 points
Sol carrelage &amp ; PVC, faux plafond avec dalles LED
Cuisine aménageable (sanitaires à prévoir en cas de découpage)
Les présentes conditions s'applique pour la location de 110m2
Type de bail Bail commercial 3/6/9 ou précaire possible
Loyer annuel 14 300€ HT HC /an
Loyer mensuel 1 192€ HT HC /mois (indicatif)
Loyer annuel au m² 130€ HT HC /m² /an
Montant de l'échéance trimestrielle 3575 € HT HC
Charges annuelles 2 400€ HT /an
Charges mensuelles 200€ HT /mois
Modalite?s charges Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Provisions pour charges comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien du portail électrique de la copropriété et l'eau
Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
Indexation du loyer Annuelle Ilat
Taxe foncière 2 420€ /an (22€/m2 HT)
Dépôt de garantie 3 575 €
Caution bancaire : selon dossier
Régime fiscal Assujetti à la TVA
Honoraires d'agence locataire 2 145€ HT soit 2 574 € TTC Correspondant à 15% du loyer annuel hors taxe hors charge.

Pour 40m2, Prix à 145 /m2 HT HC
Nous contacter

CONTACT
Terry GRATADE
07.61.13.15.15
terry@red-groupe.fr
Consultant en immobilier d'entreprise N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY
N° PNC-027477

Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 2 145 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 575 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Vitrolles s?impose comme l?un des carrefours ?conomiques majeurs de la m?tropole Aix?Marseille?Provence, b?n?ficiant d?une accessibilit? exceptionnelle li?e ? la pr?sence de l?a?roport Marseille-Provence, de l?A7, de l?A55 et des zones logistiques environnantes. Cette situation privil?gi?e attire un grand nombre d?entreprises dans les secteurs du tertiaire, du transport, de la technologie et des services, cr?ant un ?cosyst?me dynamique et structur?.
Les bureaux propos?s se situent dans un immeuble r?cent, pens? pour offrir confort de travail et efficacit? op?rationnelle. Leur positionnement garantit une visibilit? importante et une accessibilit? optimale, ce qui en fait une implantation int?ressante pour une soci?t? recherchant un si?ge ou une antenne r?gionale. Les commerces et services situ?s ? proximit? renforcent la qualit? de l?environnement professionnel.
D?une surface totale de 703 m?, les locaux se composent de bureaux cloisonn?s, d?espaces lumineux, d?une salle de r?union et d?une organisation interne permettant de concilier confidentialit? et travail collaboratif. Les am?nagements existants peuvent ?tre adapt?s selon les besoins du futur occupant.
Le site b?n?ficie ?galement de 20 places de parking, un atout consid?rable dans un secteur soumis ? une fr?quentation importante.
Ces bureaux constituent une solution id?ale pour une entreprise souhaitant s?implanter dans un cadre moderne, accessible et valorisant.

ZI Les Pennes Mirabeau
Accessibilité via les axes autoroutiers et départementale
Sur site clos et sécurisé par portail électrique
4 parkings privatifs ; parking libre à proximité

Bureau dans un ensemble,

Bureau en R +1
Lumineux, propres, fonctionnelles
Avec terrasse expo Sud est de 88 m2.

Surface 160 m2
Entrée avec hall d'accueil et cuisine. Local, technique.
Couloir desservant 4 bureaux cloisonnés.

2 salles d'eau Et 2 sanitaires.
Sol carrelage
Baie vitrée, huisseries PVC, climatisation réversible dans toutes les pièces

Disponible immédiatement

Loyer annuel 20 000€ HT /an

Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
(Indicatif : Loyer mensuel 1 666€ HT)
Loyer annuel au m² 125€ HT /m²
Charges annuelles 1 600€ HT (Entretien espaces verts, portail électrique)
(Indicatif : Provision pour charges mensuelles 133€ HT)
Modalite?s charges Provision trimestrielle avec régularisation annuelle
Taxe foncière 2 400€ /an (montant à repréciser)
Indexation du loyer Annuelle Ilat
Dépôt de garantie 5 000 €
Régime fiscal Assujetti à la TVA

Honoraires locataire 3 000€ HT (3600€ TTC) Correspondant à 15% du loyer annuel hors taxes hors charges.

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT
Terry GRATADE
07.61.13.15.15
terry@red-groupe.fr
Consultant en immobilier d'entreprise N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477

CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2

Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Terry GRATADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984587812
RCP RCP INSIFY N° PNC-027477.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location une surface de bureau de 1380m² disponible au sein d'un immeuble récent. Le plateau est entièrement neuf et n'a jamais était exploité. De nombreux espaces sont encore disponibles sur différents niveaux du bâtiment. Le lot est équipé d'une climatisation réversible et proposent une très belle luminosité. Le plateau se situe au premier étage orienté SUD et dispose d'une terrasse partagée avec un second locataire. Sur l'un des deux bâtiments vous retrouverez un espace commun pour votre pause déjeuner équipé d'une terrasse est d'une cuisine avec frigo, machine à café, table et espace détente. Le site est sécurisé, l'entrée dans les bâtiments se fait avec digicode ou badge, le portail s'ouvre lui aussi avec un digicode uniquement. Le site dispose d'un accès direct avec la A7 et la D113. L'aéroport Marseille Provence est à 7 minutes seulement et la gare TGV d'Aix en Provence est à 7 minutes également.
S'implanter à Vitrolles présente de nombreux avantages pour une entreprise. Tout d'abord, la ville est idéalement située entre Marseille et Aix-en-Provence, offrant ainsi un accès facile à deux grandes métropoles régionales. Cette proximité permet aux entreprises d'avoir accès à un marché plus large, d'attirer des clients potentiels et de trouver des partenaires dans des secteurs variés.
De plus, Vitrolles dispose d'un accès privilégié aux réseaux de transport, avec un aéroport international à proximité et un réseau d'autoroutes dense. Cela facilite les déplacements des collaborateurs et des clients, ainsi que les échanges commerciaux à l'international.
Enfin, la présence de grandes entreprises telles qu'Airbus Hélicoptères à Vitrolles est un atout majeur pour les entreprises qui cherchent à s'implanter dans la région. Cela permet aux entreprises de bénéficier d'un écosystème économique dynamique, de trouver des partenaires potentiels et de bénéficier d'une main-d'oeuvre qualifiée et expérimentée.