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Location Entrepôt 240 m²15 Bis Rue De La Mainguais, 44470 Carquefou

1 700 € HT-HC/mois

85 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 4 500 € HT

Dépôt de garantie : 4 500 € HT

CARQUEFOU - Entrepôt 240 M²

Local d'activité à fort potentiel À louer sur une courte durée ou à acheter
Découvrez ce local d'activité spacieux et indépendant situé dans un quartier dynamique et bien desservi Rue de la Mainguais à Carquefou
Avec une surface extérieure de 449 m² et une hauteur sous plafond de 7 mètres, ce bien offre un stockage exterieur en devanture du rue .
Accès par un droit de passage, fosse de vidange pour poids lourds et dalle béton, cuve enterrée de récupération d'huiles, murs plafond isolés mais à rénover si besoin sous toiture fibro amiantée, tout à l'égout, point d'eau, 2 portes sectionnelles de 5 m pour véhicules hauts.
Imaginez transformer cet espace en un lieu de travail inspirant, où chaque détail reflète votre vision et votre créativité. Les murs, bien que nécessitant quelques rénovations, sont prêts à accueillir vos idées et à les matérialiser dans un environnement professionnel unique.
Profitez d'un parking privé pour faciliter l'accès de vos clients et collaborateurs, ainsi que de 10 places de stationnement extérieures. La possibilité d'affichage vous permet de mettre en avant votre enseigne et d'attirer l'attention des passants.
Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 10 minutes en voiture des stations de tramway, ce local est idéalement placé pour une accessibilité optimale. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, des restaurants pour des pauses déjeuner. La fibre est également disponible, garantissant une connectivité haut débit pour vos besoins professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace de travail qui reflète votre ambition et votre style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local d'activité.
DISPONIBLE DE SUITE
Loyer 1700 € HT mensuel + TVA
Valeur 294 000 € Honoraires compris + tva sur honoraire soit 2800 € en sus
Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 55 07 86 35 leila MELLIER
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 15/01/2026

Référence : LML2433-LBC44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Entrepôts	240 m²	85 € HT-HC/m²/an	15/01/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1970
Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

15 Bis Rue De La MainguaisCarquefou 44470

Transports

Halvêque

3 km (soit 6 min en voiture)

Beaujoire

3 km (soit 6 min en voiture)

Haluchère - Batignolles

4 km (soit 7 min en voiture)

Ranzay

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

2 Rue Robert Schuman

44400 Rezé

Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts. Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.

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