Location Local d'activités 89 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 89 m²44570 Trignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 600 € HT/an

911 € HT-HC/mois

123 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Cellule à louer activité stockage avec mezzanine à Trignac accès rapide RN

Située à Trignac dans le nouveau village d'entreprises Gutenberg, cette cellule de 89 m² à louer est idéale pour une activité artisanale ou de stockage. Le rez-de-chaussée de 64 m² accueille un atelier lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 5 mètres et une porte sectionnelle de 4 x 3,50 mètres facilitant l'accès. Une mezzanine de 25 m² offre la possibilité d'aménager des bureaux selon vos besoins. À l'arrière, une surface extérieure privative de 37 m² permet le stockage complémentaire. Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail, avec un accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes. Des places de stationnement privatives et pour visiteurs sont disponibles. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de 4 voies et se trouve à proximité des principaux donneurs d'ordres. La gare SNCF de Trignac est accessible en 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements professionnels.
Site clos par un portail
Accès direct à la RN Saint-Nazaire Nantes
Places de stationnement privatives
Places de stationnement visiteurs
Emplacement en bordure de 4 voies
Proximité des grands donneurs d'ordres
Cellule de 89 m2
Mezzanine de 25 m2 aménageable en bureaux
Surface foncière privative de 37 m2 à l'arrière
Accès à la surface extérieure par une porte de 2 mètres
Dalle brute béton
Fluides en attente
Électricité installée
Luminaires installés
TGBT installé
Escalier posé sur mezzanine
Garde-corps posé sur mezzanine
Plancher OSB supportant jusqu'à 350 kg par m2
Charpente métallique
Bardage double peau
Résistance au sol de 1T5
Atelier de 64 m2
Porte sectionnelle de 4 mètres par 3,50 mètres
Situation/Transports :
Gare SNCF accessible en 10 minutes
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : ALNN-1399424-0L-4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC + Mezz

Type Activités

Surfaces 89

Disponibilité Nous consulter

Loyer 122,7 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 89 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC + Mezz		Activités	89	Nous consulter	122,7 HT/HC/m²/an
Total			89 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Hauteur sous plafond : 5 m
Parking

Porte sectionnelle

Emplacement

Trignac 44570

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Local d'activités 89 m²44570 Trignac

Cellule à louer activité stockage avec mezzanine à Trignac accès rapide RN

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

Loire-Atlantique - Location Local d'activités

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Arthur Loyd Nantes