Location d'entrepôts et de locaux d'activités Trignac - 3 annonces

Situé à Trignac, ce local d'activité proposé à la location offre une surface totale de 900 m2, idéale pour accueillir des projets industriels ou logistiques. L'espace comprend 550 m2 dédiés à un atelier, parfaitement adapté pour la production ou le stockage, et 350 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, offrant un cadre fonctionnel aux équipes administratives et commerciales. Vous disposez de plusieurs bureaux au rez-de-chaussée et à l'étage, de salles de réunion, d'un local social, d'archives ainsi que de sanitaires à chaque niveau. Dix places de parking facilitent l'accueil de vos collaborateurs ou visiteurs. L'emplacement stratégique à proximité immédiate des pôles d'activités aéronautiques et navals de Trignac favorise les échanges professionnels et optimise la logistique. L'accès est facilité par la gare SNCF et la ligne urbaine Hélyce, renforçant l'attractivité du site pour votre entreprise.
SNCF Gare SNCF
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
local d'activités d'une surface totale de 900 m2
350 m2 de bureaux sur deux niveaux
5 bureaux au rez-de-chaussée
1 local social au rez-de-chaussée
1 sanitaire au rez-de-chaussée
4 bureaux au premier étage
1 salle de réunion au premier étage
1 salle archive au premier étage
1 sanitaire au premier étage
10 places de parking
550 m2 d'atelier
atelier avec partie production
atelier avec magasin stockage
Situation/Transports :
SNCF Gare SNCF
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Située à Trignac dans le nouveau village d'entreprises Gutenberg, cette cellule d'activité de 89 m2 est proposée à la location. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un volume généreux et une grande flexibilité d'aménagement. Le rez-de-chaussée de 64 m2 comprend un atelier ou espace de stockage doté d'une porte sectionnelle de 4 x 3,50 mètres, facilitant l'accès pour les véhicules ou le matériel. Une mezzanine de 25 m2 peut être aménagée en bureaux selon les besoins, tandis qu'une surface extérieure privative de 37 m2 permet un stockage supplémentaire en toute sécurité.
Le site est entièrement clos, sécurisé par un portail et dispose d'un revêtement enrobé. Des places de stationnement sont disponibles pour les utilisateurs ainsi que pour les visiteurs. L'emplacement est idéal en bordure de 4 voies et à proximité immédiate des principaux axes routiers, avec un accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes. La gare SNCF se trouve à seulement 10 minutes, ce qui facilite les déplacements. Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale recherchant un environnement neuf, fonctionnel et stratégique.
Le site est clos par un portail
Le site est enrobé
Des places de stationnement privatives sont disponibles
Des places de stationnement visiteurs sont disponibles
L'accès au site est direct à la RN Saint-Nazaire Nantes
Le site se situe en bordure de 4 voies
La gare SNCF est à 10 minutes
La cellule fait 89 m2
La hauteur sous plafond est de 5 mètres
La mezzanine fait 25 m2
La mezzanine permet d'aménager des bureaux
La surface foncière privative à l'arrière est de 37 m2
L'accès à la surface extérieure privative se fait par une porte de 2 mètres
Les murs sont en béton brut
Les fluides sont en attente
L'électricité est installée
Les luminaires sont installés
Le TGBT est installé
L'escalier est posé sur la mezzanine
Le garde-corps est posé sur la mezzanine
Le plancher de la mezzanine supporte jusqu'à 350 kg/m2
La charpente est métallique
Le bardage est double peau
La résistance au sol est de 1T5
L'atelier fait 64 m2
L'espace de stockage fait 64 m2
La porte sectionnelle mesure 4 mètres par 3,50 mètres
Situation/Transports :
La gare SNCF est à 10 minutes
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activités à louer à Trignac, d'une superficie de 916 m² non divisibles. Idéalement situés pour accueillir votre entreprise, ces espaces offrent un environnement propice au développement de votre activité. Le prix indiqué correspond à 415 m² de bureaux en RDC+ETAGE et 501 m² de stockage.
28 places de parkings et 300 m² de stockage extérieur.
Bénéficiant d'une visibilité stratégique, d'un accès facile aux axes routiers et d'une configuration adaptée à divers besoins professionnels, ces locaux représentent un investissement sûr pour votre entreprise.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Air rafraichi
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique.
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 m
. Quai : à étudier
. Porte sectionnelle de plain-pied : NOMBRE à déterminer
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 747 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute N171
Route D213
SNCF Gare à 10 minutes en voiture
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC