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Location Commerce 118 m²26 Route De La Libération, 94430 Chennevières-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 7 375 € HT
2 458 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Chennevières-sur-Marne

  • Programme neuf en pied d’immeuble
  • Quartier commerçant et résidentiel
  • Bonne desserte en transports
L’immeuble s’intègre dans un programme neuf à l’architecture contemporaine, composé de logements en étages avec des commerces en pied d’immeuble. Il s’inscrit dans un secteur résidentiel en renouvellement, bénéficiant d’un flux local constant et d’une bonne accessibilité routière. Le bâtiment profite d’un environnement urbain calme tout en restant connecté aux axes structurants de la commune et aux services de proximité. La livraison du programme est prévue courant 2027, offrant un cadre moderne et attractif pour l’implantation d’une activité commerciale qualitative.
Type de contrat : 6/10 ans
Disponibilité : 29/06/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 118 m²
Loyer 250 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité 29/06/2027
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC118 m²250 € HT-HC/m²/anCommerce29/06/2027

Emplacement n°1 situé à l'angle de la route de la Libération et de l'avenue Albert à Chennevières-sur-Marne (94) au pied d'un programme neuf de 77 logements, local commercial de 118m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures non fournies et non posées, équipé d'un conduit d'extraction et d'un Tarif Jaune 76kVA. Idéal pour un commerce de bouche, un commerce de proximité ou une offre de restauration qualitative. Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2027 Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée. Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo— --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : 6/10 ans
  • Dépôt de garantie : 7375 €
  • Espace en excellent état
  • Alarme
  • Vidéosurveillance
  • Angle de rue

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • Pied d’immeuble

Emplacement

26 Route De La LibérationChennevières-sur-Marne 94430

Transports

Champigny-Sur-Yonne

3 km (soit 6 min en voiture)

La Varenne - Chennevières

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
7 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOFINCAL IMMO

21 Rue Casimir Périer
75007 Paris
La location et la gestion de locaux commerciaux nécessitent une expertise spécifique. Sofincal Conseil gère actuellement plus de 1 200 locaux commerciaux à Paris et en Île-de-France. Leur solide expérience sur ce marché, nourrie par les nombreuses transactions réalisées par notre société depuis 1989, permet à Sofincal de vous accompagner dans la location de locaux commerciaux, l'achat et la vente de locaux commerciaux et la gestion locative.
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Stanislas Goupil

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