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Location Commerce 396 m²84000 Avignon

6 274 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

COMMERCE RESTAURATION A LOUER

PROGRAMME NEUF IMMEUBLE AVIGNON GARE TGV : 6 470 m2 de surface de plancher pour cet immeuble de 6 étages qui prévoit des commerces et un café au rez-de-chaussée, des espaces de bureaux et de co-working aux étages supérieurs, ainsi qu'un restaurant au dernier étage. 2 locaux destinés à la restauration à 190 Euros/m2/an :
Local commercial d'environ 224 m2 au RDC destiné à un bar/café/restauration rapide d'enseigne nationale avec une terrasse en plus de 71,75 m2.
Local commercial au dernier niveau en Roof top de 396,23 m2 avec terrasse de 56;93 m2 pour de la restauration classique
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 84_020663
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 224 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
- Accès Handicapés
- Ascenseur

Emplacement

Avignon 84000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD AVIGNON

Agnès DUCLAUX

40 Bd Limbert Espace La Passerelle
84000 AVIGNON
Partenaire du 1er réseau national de conseils en immobilier d'entreprises depuis plus de 25 ans, notre équipe vous propose une offre globale de services et de solutions sur mesure dans les domaines suivants : Commerces - Bureaux - Entrepôts - Locaux d'activités - Logistiques.
Notre mission consiste à vous permettre de réaliser et d'optimiser votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Nous mettons à votre service tout notre savoir faire en immobilier d'entreprise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.
AVANT
Etude et analyse du besoin.
Positionnement du marché, validation financière, stratégie de recherche, délais.
Analyse, observatoire du marché, référence de transaction, diagnostic du bien, stratégie de commercialisation et optimisation.
PENDANT
Sélection de propositions, analyse comparative, analyse juridique et financière, organisation de visites, négociation
Dossier de présentation, moyens publicitaires, action terrain, comptes-rendus de visite, rapports de commercialisation.
APRES
Bilan d'occupation, lettre bilan de services, accompagnement.
Rédaction des baux, accompagnement des actes de cession, lettre bilan services.
Notre zone d'intervention :
Avignon et son agglomération / Carpentras / Cavaillon / Orange
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