Location Entrepôt 4 883 m²75/79 RUE RATEAU, 93120 La Courneuve

Complexe d'activités URBAPARC de 4 519 m² à louer, fractionnable dès 531 m² implanté sur l'axe économique stratégique A86. Cette plateforme d'excellence industrielle capitalise sur un écosystème logistique performant : gateway parisien à 8 km, corridor aéroportuaire CDG à 15 km, convergence autoroutière A1/A86/A104 et interconnexions ferroviaires RER B/métro 7/tramway T1 vers Roissy TGV.
Cette infrastructure d'activités nouvelle génération intègre une approche technique innovante avec système de chauffage par tubes radiants gaz sombre offrant une régulation thermique précise et économe en énergie. L'éclairage professionnel par tubes fluorescents optimise les conditions de travail pour les process industriels et les espaces tertiaires intégrés. Le dispositif sécuritaire anti-intrusion STADIP protège les installations et équipements sensibles. L'architecture électrique repose sur un transformateur EDF dédié délivrant 36 KWA par module avec possibilité d'extension haute puissance pour machines-outils et équipements spécialisés. Chaque unité d'exploitation bénéficie d'un sas logistique privatif de plain pied, d'une hauteur sous plafond de 8 mètres et d'un dallage industriel supportant 3 tonnes au mètre carré, configuré pour recevoir ponts roulants, systèmes de convoyage et robots industriels. Cette plateforme technique polyvalente accompagne la transformation digitale des entreprises manufacturières, centres de R&D et bases logistiques omnicanales.
Site gardienné la nuit (de 19h à 7h) et le WE (24h/24)
Fermeture du site par clôture et portails sur rue
Hall d'accueil privatif par lot
Moquette
Faux plafond, luminaires encastrés
Distribution électrique par plinthes PVC (courant fort/courant faible)
Chauffage par convecteurs électriques
Parkings extérieurs
Surface RDC : 3503 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Chauffage par tubes radiants gaz sombre
Eclairage par tubes fluorescents
Vitrage anti-effraction (type STADIP)
Alimentation électrique à partir du transformateur EDF du parc : puissance de base installée = 36 KWA/lot (possibilité de puissance élevée à la demande)
1 accès livraison par cellule
2 quais niveleurs sur les lots 43 et 44
Stockage ext possible pour le lot 47
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Route N2 - Boulevard Périphérique "Porte de la Villette" à 3,5 km
Autoroute A1 - A3 - A86
Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7) à 700 m.
RER La Courneuve - Aubervilliers (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal