Location Entrepôt 4 883 m²75/79 RUE RATEAU, 93120 La Courneuve

52 899 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 77 151 € HT/an

Complexe d'activités URBAPARC - 4 519 m² divisibles à louer - Gateway Paris Nord - Autoroute A86 - Métro

Complexe d'activités URBAPARC de 4 519 m² à louer, fractionnable dès 531 m² implanté sur l'axe économique stratégique A86. Cette plateforme d'excellence industrielle capitalise sur un écosystème logistique performant : gateway parisien à 8 km, corridor aéroportuaire CDG à 15 km, convergence autoroutière A1/A86/A104 et interconnexions ferroviaires RER B/métro 7/tramway T1 vers Roissy TGV.
Cette infrastructure d'activités nouvelle génération intègre une approche technique innovante avec système de chauffage par tubes radiants gaz sombre offrant une régulation thermique précise et économe en énergie. L'éclairage professionnel par tubes fluorescents optimise les conditions de travail pour les process industriels et les espaces tertiaires intégrés. Le dispositif sécuritaire anti-intrusion STADIP protège les installations et équipements sensibles. L'architecture électrique repose sur un transformateur EDF dédié délivrant 36 KWA par module avec possibilité d'extension haute puissance pour machines-outils et équipements spécialisés. Chaque unité d'exploitation bénéficie d'un sas logistique privatif de plain pied, d'une hauteur sous plafond de 8 mètres et d'un dallage industriel supportant 3 tonnes au mètre carré, configuré pour recevoir ponts roulants, systèmes de convoyage et robots industriels. Cette plateforme technique polyvalente accompagne la transformation digitale des entreprises manufacturières, centres de R&D et bases logistiques omnicanales.
Site gardienné la nuit (de 19h à 7h) et le WE (24h/24)
Fermeture du site par clôture et portails sur rue
Hall d'accueil privatif par lot
Moquette
Faux plafond, luminaires encastrés
Distribution électrique par plinthes PVC (courant fort/courant faible)
Chauffage par convecteurs électriques
Parkings extérieurs
Surface RDC : 3503 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Chauffage par tubes radiants gaz sombre
Eclairage par tubes fluorescents
Vitrage anti-effraction (type STADIP)
Alimentation électrique à partir du transformateur EDF du parc : puissance de base installée = 36 KWA/lot (possibilité de puissance élevée à la demande)
1 accès livraison par cellule
2 quais niveleurs sur les lots 43 et 44
Stockage ext possible pour le lot 47
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Route N2 - Boulevard Périphérique "Porte de la Villette" à 3,5 km
Autoroute A1 - A3 - A86
Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7) à 700 m.
RER La Courneuve - Aubervilliers (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALBG-137203-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
14Bureaux160
Rdc4Activités644
Total Cellule Cellule 414 Cellule 41Activités804Immédiate
14Bureaux141
Rdc4Activités553
Total Cellule Cellule 424 Cellule 42Activités694Immédiate
14Bureaux161
Rdc4Activités588
Total Cellule Cellule 434 Cellule 43Activités749Immédiate
14Bureaux120
Rdc4Activités443
Total Cellule Cellule 444 Cellule 44Activités563Immédiate
14Bureaux120
Rdc4Activités455
Total Cellule Cellule 454 Cellule 45Activités575Immédiate
14Bureaux160
Rdc4Activités644
Total Cellule Cellule 464 Cellule 46Activités804Immédiate
14Bureaux141
Rdc4Activités553
Total Cellule Cellule 474 Cellule 47Activités694Immédiate
Total4 883 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Taxe annuelle sur le stockage : 1,21 euros/m²/an
Taxe annuelle sur les stationnements: 44,64 euros/U/an

Emplacement

75/79 RUE RATEAULa Courneuve 93120

Transports en commun

Danton

440 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T1

Stade Géo André

452 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
Conseil, Aide, Accompagnement et Expertise sont les piliers de notre savoir-faire.
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ARTHUR LOYD BOULOGNE
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