Location Entrepôt 4 883 m²75/79 RUE RATEAU, 93120 La Courneuve

Complexe d'activités URBAPARC de 4 519 m² à louer, fractionnable dès 531 m² implanté sur l'axe économique stratégique A86. Cette plateforme d'excellence industrielle capitalise sur un écosystème logistique performant : gateway parisien à 8 km, corridor aéroportuaire CDG à 15 km, convergence autoroutière A1/A86/A104 et interconnexions ferroviaires RER B/métro 7/tramway T1 vers Roissy TGV.
Ce programme d'activités de nouvelle génération conjugue performance technique et efficience énergétique. Le chauffage par tubes radiants gaz sombre assure une diffusion thermique homogène avec une consommation maîtrisée, technologie plébiscitée par les exploitants industriels pour son rendement optimal en grands volumes. L'éclairage par tubes fluorescents professionnels garantit une luminosité adaptée aux process de fabrication et aux espaces tertiaires associés.
Les caractéristiques structurelles répondent aux exigences des activités manufacturières avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et un dallage industriel supportant 3 tonnes par m². Cette configuration autorise l'implantation de ponts roulants, systèmes de convoyage et équipements robotisés. L'alimentation électrique repose sur un transformateur EDF dédié délivrant 36 kVA par module, extensible en haute puissance pour les machines-outils et installations énergivores.
Chaque unité dispose d'un sas logistique privatif de plain-pied facilitant la réception et l'expédition des marchandises en toute autonomie. La sécurisation des installations est assurée par un dispositif anti-intrusion STADIP protégeant équipements et stocks sensibles.
Cette plateforme technique polyvalente s'adresse aux entreprises manufacturières en quête de modernisation, aux centres de R&D nécessitant des infrastructures adaptables et aux bases logistiques omnicanales recherchant un outil évolutif. Une réponse immobilière complète pour accompagner la transformation industrielle et digitale des acteurs économiques exigeants.
Site gardienné la nuit (de 19h à 7h) et le WE (24h/24)
Fermeture du site par clôture et portails sur rue
Hall d'accueil privatif par lot
Moquette
Faux plafond, luminaires encastrés
Distribution électrique par plinthes PVC (courant fort/courant faible)
Chauffage par convecteurs électriques
Parkings extérieurs
Surface RDC : 3503 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Chauffage par tubes radiants gaz sombre
Eclairage par tubes fluorescents
Vitrage anti-effraction (type STADIP)
Alimentation électrique à partir du transformateur EDF du parc : puissance de base installée = 36 KWA/lot (possibilité de puissance élevée à la demande)
1 accès livraison par cellule
2 quais niveleurs sur les lots 43 et 44
Stockage ext possible pour le lot 47
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Route N2 - Boulevard Périphérique "Porte de la Villette" à 3,5 km
Autoroute A1 - A3 - A86
Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7) à 700 m.
RER La Courneuve - Aubervilliers (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal