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Location Entrepôt 956 m²139 Rue Rateau, 93120 La Courneuve

11 552 € HT-HC/mois

145 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 42 064 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITÉS A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 956 m² situé à LA COURNEUVE.
Les + :
- Locaux rénovés
- Prestation architecturale de grande qualité
- Restaurant inter entreprises
- Locaux modulables et polyvalents
- Grande hauteur de plafond
- Accès immédiat à l'autoroute A1
- Gardien
- Accès semi-remorques
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/05/2026

Référence : 93_0007

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	RDC	R+1	Surface totale (en m2)	Type
B2	636	320	956	Entrepôts/Bureaux

Caractéristiques

Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Rénové
Parking

Accueil
Gardien
Porte sectionnelle

- Accès de plain pied
- Accès poids lourds
- Accueil
- Aérothermes gaz
- Charge au sol : 3T/m²
- Chauffage réversible
- Contrôle d'accès
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Gardien
- Goulotte technique
- Hauteur libre sous poutre : 6,50 m
- Parking
- Porte sectionnelle motorisée : 3,50 m (l) x 4,50 m (h)
- Quai sas et niveleurs 2,80 m x
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en moquette
- RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
- Sanitaires communs
- Site clos et sécurisé
- Structure métallique
- Toiture bac acier
- Installation de deux ruches
- Eclairage LED et zénithal
- Façades : bardage métallique horizontal, châssis vitres
- Normes thermiques RT 2000
- Espaces paysagés
- Installation de deux ruches

Emplacement

139 Rue RateauLa Courneuve 93120

Transports

La Courneuve - 8 Mai 1945

800 m (soit 10 min à pied)

Stade Géo André

900 m (soit 7 min à pied)

Maurice Lachâtre

1 km (soit 13 min à pied)

Danton

1 km (soit 6 min à pied)

La Courneuve - Aubervilliers

2 km (soit 3 min en voiture)

Le Bourget

2 km (soit 20 min à pied)

Drancy

4 km (soit 7 min en voiture)

La Plaine Stade De France

4 km (soit 6 min en voiture)

Pantin

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

15 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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