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Location Commerce 325 m²06200 Nice

8 125 € HT-HC/mois

300 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 7 150 € HT/an

Taxe foncière : 5 525 €/an

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DERNIERE OPPORTUNITE : A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 325 M2 PROCHE PICARD

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - Local commercial neuf 325 m² - Nice Saint-Isidore (Programme NICEO)
Situé au coeur du nouveau quartier Nice Saint-Isidore, ce local commercial neuf de 325 m² constitue la dernière cellule disponible du programme NICEO.
Atouts majeurs :Emplacement stratégique : axe central du quartier, desservi par le tramway reliant le centre-ville de Nice en quelques minutes.Zone à fort potentiel : près de dix programmes immobiliers en cours de développement dans le secteur.Voisinage attractif : à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, de l'enseigne IKEA et du complexe Nice Valley.Locomotives déjà implantées : une cellule de 436 m² a été louée à PICARD, ouverte depuis avril 2023.Caractéristiques :Surface : 325 m² (divisible selon projet)Parkings en sous-sol disponibles (1 400 € HT/an/unité) - accès clients aux horaires d'ouverturePossibilité d'installer un restaurant ou une boulangerie : extraction prévue + terrasse extérieure aménageablePourquoi saisir cette opportunité ?Dernier lot disponible dans un quartier en plein essorSynergie commerciale avec deux enseignes fortes : PICARD et LECLERCZone à fort flux client, idéale pour commerces de proximité, restauration ou services

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 06-01416

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Accès mobilité réduite
État du bien : Très bon état
Vitrine

Parking

Extraction

Fibre optique

- Accès PMR
- Chape Béton brute 10cm
- Possibilité compteur ENEDIS tarif jaune
- Fibre Optique
- Grande hauteur sous plafond
- Linéaire vitrine important
- Menuiserie Aluminium
- Possibilité de terrasse extérieure
- Gaine pour aménagement d'une gaine d'extraction de fumées

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOPRO ENTREPRISES

4.8(150 Avis)

1503 Route Des Dolines

06560 Valbonne

Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.

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Jean-marie Monteau

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Location Commerce 325 m²06200 Nice

DERNIERE OPPORTUNITE : A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 325 M2 PROCHE PICARD

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