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Location Commerce 325 m²06200 Nice

8 125 € HT-HC/mois

300 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 7 150 € HT/an

Taxe foncière : 5 525 €/an

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DERNIERE OPPORTUNITE : A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 325 M2 PROCHE PICARD

Emplacement stratégique : axe central du quartier, desservi par le tramway reliant le centre-ville de Nice en quelques minutes. Zone à fort potentiel : près d'une dizaine de programmes immobiliers en cours de développement dans le secteur. Quartier attractif : à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, de la marque IKEA, de la marque IKEA et du complexe Nice Valley. Locomotives déjà installées : une cellule de 436 m² a été louée à PICARD, ouverte depuis avril 2023. Caractéristiques : Surface : 325 m² (divisible selon le projet) Parking en sous-sol disponible (1 400€ hors taxes/an) /unité) - accès client pendant les heures d'ouverture. Possibilité d'installer un restaurant ou une boulangerie : extraction planifiée + terrasse extérieure aménageable.
- Accès PMR
- Chape en béton brut de 10 cm
- Possibilité de compteur ENEDIS (tarif jaune)
- Fibre optique
- Hauts plafonds

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 06-01416

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOPRO ENTREPRISES

4.8(146 Avis)

1503 Route Des Dolines

06560 Valbonne

Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.

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Jean-marie Monteau

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