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Location Commerce 73 m² à 73 m²Avenue des Frères Roustan, 06220 Vallauris

À partir de
1 521 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 872 € HT/an
Pas de taxe foncière.

DERNIERE OPPORTUNITE POUR SAISON 2026 - Exceptionnel : Vue mer - Loyer Pur - Local commercial 73 m² avec terrasse de 48 m² pour restauration/ salon de thé/ primeur / écailler/ boutique

DERNIERE OPPORTUNITE !
Il est encore temps de profitez d’un emplacement exceptionnel entre Cannes et Antibes pour votre activité de restauration, traiteur ou boutique. La marina Camille Rayon, récemment reprise en concession, offre un cadre unique et premium avec 841 postes d’amarrage (potentiel de 1 600 anneaux avec le vieux port juste à côté) accueillant des bateaux de 6 à 75 mètres dont de nombreux yacht de luxe.
En attendant les travaux de restructuration de la Marina, il reste un dernier local de 73 m² avec terrasse de 48 m² à louer les pieds dans l’eau.
Bénéficiez d’une clientèle fidèle et de qualité dans une environnement exceptionnel.
Point Clés :
Convention d’occupation temporaire jusqu'au 15/09/2027 puis renouvelable jusqu'au travaux du port
Disponibilité : immédiate
Loyer local commercial : 250 € HTHC/m²/an soit 18250€ HTHC/ an
Terrasse: 3200,16€ HTHC/ an
Charges : 2872€ HT/ an
Location pure (sans pas de porte)
Extraction disponible.
Honoraires d’agence : 5475€ HT à la charge du locataire. TVA en sus.
Ne manquez pas cette occasion de développer votre concept dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visiter et saisir cette dernière opportunité.
Disponibilité : Immédiate
Référence : COM-GOL06220 – CR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
25-26-27-28Locaux commerciaux292250Immédiate
40Locaux commerciaux74250Immédiate
48Locaux commerciaux73250Immédiate
56Locaux commerciaux102250Immédiate
58Locaux commerciaux102Immédiate
62Locaux commerciaux177Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 73 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction
Convention d’occupation temporaire de 12 à 18 mois (renouvelable)
Disponibilité : immédiate
Loyer : 250 € HTHC/m²/an hors terrasse
Charges : environ 64 € HT/m²/an
Location pure (sans pas de porte)
Restauration avec nuisance : possible selon locaux
Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel avec minimum de 4 500 € HT à la charge du locataire

Emplacement

Avenue des Frères RoustanVallauris 06220

Transports en commun

Golfe Juan Vallauris

501 m (soit 7 min à pied)

133INCONNU

Juan les Pins

3183 m (soit 42 min à pied)

133INCONNU

Antibes

4211 m (soit 56 min à pied)

041071631633770133INCONNU1

Cannes

4615 m (soit 62 min à pied)

041071533631633770133INCONNU129
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COEUR EXPANSION

26 impasse des santolines
13113 Lamanon
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