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Location Commerce 40 m²92310 Sèvres

1 600 € HT-HC/mois

480 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 7 000 € HT

Dépôt de garantie : 5 745 € HT

Charges locatives : 1 440 € HT/an

emplacement N1

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – SÈVRES CENTRE (92)
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Sèvres (Hauts-de-Seine), sur l'artère principale de la commune, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement n°1 exceptionnel, au sein d'un environnement commerçant dynamique, qualitatif et recherché.
Ce local représente une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel, au coeur d'un tissu commerçant établi et pérenne.
Location pure
Contact :MEIMOUN Jérémy? 06 24 32 78 22
Implanté dans une copropriété bien entretenue, au coeur d'un quartier à la fois élégant et vivant, ce local profite d'un flux piéton et automobile soutenu, garantissant une excellente visibilité et un passage constant.
À proximité immédiate : pharmacie, tabac, centre médical, commerces de bouche, ainsi qu'un hôpital à environ 1 km, assurant une clientèle régulière, variée et fidélisée.
Le bien dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres, offrant une visibilité optimale sur une rue particulièrement fréquentée et attractive.
Activités idéales (sans nuisances) :
Restauration froide (sans extraction)
Pompes funèbres
Opticien / centre d'audition (synergie avec un centre ophtalmologique dans l'immeuble)
Fleuriste
Auto-école
Laverie
Primeur
Toute activité commerciale ou tertiaire sans nuisance
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 7 000 € HT à la charge du locataire. 120 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 745 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 11/04/2026

Référence : LP49561-BROKERS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Sèvres 92310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

4.9(8 Avis)

50 Rue Leo Valentin

88000 Épinal

Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.

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